Créditos Hipotecarios: Montos, Tasas y Plazos de los Bancos en Julio 2025
Son 24 los bancos que ofrecen sus líneas de préstamo para comprar una propiedad; conoce las condiciones de cada una.
* 15 de julio de 2025
* 12:57
* Tiempo de lectura: 13 minutos
Es fundamental conocer las condiciones de cada entidad bancaria al momento de considerar un crédito hipotecario. Con un mercado inmobiliario en recuperación y una demanda latente de compradores, los créditos hipotecarios vuelven a estar en la mira. Sin embargo, las condiciones no son iguales para todos: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según el banco y el perfil del solicitante.
En julio de 2025, varias entidades han actualizado sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede representar una diferencia significativa en la cuota mensual y en el monto total a pagar. ¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones? Este artículo repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
Opciones de Créditos Hipotecarios Sin Tope de Monto a Prestar
1) Banco Santander
* Tasa fija nominal anual del 9,5% para vivienda permanente y del 12% para no permanente.
* Plazo máximo de 30 años.
* Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para vivienda permanente, y 50% para vivienda no permanente.
* Necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
* Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
* Ingresos mínimos: $1.030.000.
2) Banco Supervielle
* Crédito sin límite de monto.
* Tasa Nominal Anual del 8,5%.
* Plazo máximo de 15 años.
* Financia hasta el 70% del valor de la propiedad.
* Cuota del crédito no puede superar el 25% de los ingresos netos verificados.
* Edad del solicitante: 18 a 65 años (con cancelación hasta los 75 años).
* Ingreso mínimo necesario: $2.500.000.
3) Banco Macro
* Plazo de hasta 20 años.
* Destinado a primera o segunda vivienda.
* Financia hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades de hasta $350.000.000; 60% para más; y 90% para su línea joven.
* Tasa fija nominal anual del 9,5% para quienes acrediten su sueldo en el banco. Quienes no lo hagan, la tasa será del 11,5%.
* Relación cuota-ingreso: hasta el 30% para clientes con plan sueldo selecta; 25% para el resto.
4) Banco BBVA
* Plazo de hasta 30 años.
* Tasa de interés anual del 9,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad; 12,5% para quienes no lo hagan.
* Capital ajustable por UVA.
* Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
* Relación cuota-ingreso de hasta el 25%, se pueden sumar ingresos entre cónyuges o pareja.
5) Banco Galicia
* Capital ajustable por UVA.
* Tasa del 12,5%; 10,5% si es primera vivienda.
* Plazo de hasta 20 años para compra de vivienda; 10 años para refacción y ampliación.
* Financia hasta el 70% para adquisición; 50% para refacción y ampliación.
* Relación cuota-ingreso: hasta el 25%.
6) Del Sol
* Tasa de interés del 9% para quienes acrediten sus haberes; 12,5% para quienes no.
* Plazo de hasta 20 años.
* Financia hasta el 80% de la propiedad.
* Relación cuota-ingreso: hasta el 25%.
7) Banco de Corrientes
* Destinado a financiamiento de construcción, adquisición, ampliación y refacción de vivienda única o segunda.
* Plazo máximo de 20 años para adquisición y construcción; 10 años para ampliación y refacción.
* Financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra; 80% del valor del proyecto para construcción.
* Ajustable por UVA + tasa fija de 5%.
Montos de Préstamos Desde $250.000.000 Hasta $350.000.000
8) Banco ICBC
* Monto máximo: $300.000.000 para vivienda principal; $150.000.000 para refacción o ampliación.
* Modalidad de pago en UVA.
* Tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo; 10,5% para el resto.
* Relación cuota-ingreso del 25%.
* Financiación de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad.
9) Banco Hipotecario
* Crédito de hasta $250.000.000.
* Financia hasta el 80% para compra o construcción; 50% para terminación de obra; 100% para ampliación.
* Tasa del 10,9%.
* Plazo máximo de 20 años.
* Relación cuota-ingreso del 25%.
10) Brubank
* Préstamo para compra de primera o segunda vivienda.
* Plazo máximo: hasta 30 años.
* Monto máximo: $250 millones.
* Tasa fija ajustable por UVA: 8% para clientes que acrediten el sueldo; 10% para quienes no.
* Relación cuota-ingreso hasta el 25%.
11) Banco Credicoop
* Plazo de hasta 240 meses (20 años).
* Monto máximo: $200.000.000.
* Tope del 70% de financiación para primera vivienda; 50% para segunda.
* Relación cuota-ingreso del 25%.
* Tasa fija del 8,5% (con acreditación) y 9,5% (sin acreditación).
12) Banco Comafi
* Entrega hasta $350 millones.
* Crédito de hasta 20 años.
* Tasa del 9%.
* Financia hasta el 75% de primera y segunda vivienda; 50% en refacción o ampliación.
* Relación cuota-ingreso del 25%.
13) Banco de Entre Ríos
* Plazo de devolución de hasta 20 años, ajustable por UVA.
* Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes con cuenta sueldo; 8,9% para quienes no.
* Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
* Monto máximo: $300 millones.
* Relación cuota-ingreso: 30% para clientes bancarizados; 25% para clientes sin haberes.
14) Banco de San Juan
* Plazo de hasta 20 años, ajustable por UVA.
* Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes con cuenta sueldo; 8,9% para quienes no.
* Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
* Monto máximo: $300 millones.
* Relación cuota-ingreso similar al banco anterior.
15) Banco de Santa Cruz
* Plazo de devolución de hasta 20 años, ajustable por UVA.
* Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes con cuenta sueldo; 8,9% para quienes no.
* Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
* Monto máximo: $300 millones.
* Relación cuota-ingreso similar a los anteriores.
16) Banco de Santa Fe
* Plazo de hasta 20 años, ajustable por UVA.
* Tasa fija nominal anual del 6,5% para clientes con cuenta sueldo; 8,9% para quienes no.
* Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
* Monto máximo: $300 millones.
* Relación cuota-ingreso similar a los anteriores.
Opciones Adicionales
17) Banco Nación
* Monto máximo: 230.000 UVAs (unos $300.000.000).
* Tasa del 4,5% para clientes del banco; 8% sin cuenta sueldo.
* Opción anti-inflación disponible.
* Financiación de hasta el 75% del valor de venta de la vivienda.
* Relación cuota-ingreso del 25%.
* Plazos: 5, 10, 15, 25 y hasta 30 años.
18) Bancor (Córdoba)
* Financia hasta el 75% de la propiedad.
* Monto máximo: alrededor de $320 millones (250.000 UVAs).
* Plazo de 5 a 20 años.
* Capital ajustable por UVAs, con tasa del 8,9% para clientes; 9,9% para quienes no.
19) Banco Ciudad
* Monto máximo: $300.000
