Créditos hipotecarios: en la última semana 7 bancos bajaron las tasas y ya son 12
LA DISMINUCIÓN DEL INTERÉS IMPACTA DE LLENO EN EL VALOR DE LAS CUOTAS Y EN LA CAPACIDAD DE COMPRA DEL POSIBLE TOMADOR
La baja de tasas de los créditos hipotecarios promete reactivar al mercado. En una semana, siete bancos han disminuido las tasas de sus líneas hipotecarias, sumando un total de 12 entidades que han tomado esta medida. Esta decisión podría reavivar el interés por el mercado inmobiliario, permitiendo que millones de argentinos se acerquen al sueño de la casa propia.
En un contexto de desaceleración de la inflación y estabilidad del dólar, los bancos han comenzado a reducir el interés de sus créditos hipotecarios, tras una segunda mitad de 2025 marcada por un aumento significativo de tasas. Esta medida impacta directamente en el valor de las cuotas y mejora la capacidad de compra de quienes buscan acceder a una vivienda.
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Además, el incremento de tasas había afectado negativamente el desembolso de créditos. Abril se convirtió en el peor mes en dos años, con solo 1600 créditos otorgados en todo el país. El desembolso de préstamos UVA cerró en US$29 millones, una caída del 56% interanual. En comparación con el año anterior, los montos otorgados son un 80% inferiores al pico de abril de 2018.
Que los bancos decidan bajar el interés de sus préstamos es una señal positiva para el mercado. Según el economista Federico González Rouco, “los bancos no están compitiendo entre sí; están revirtiendo el proceso de suba del año pasado”.
LOS 7 BANCOS QUE BAJARON SUS TASAS
A la baja de tasas que ya habían implementado varias entidades, se sumaron siete más. Estas son:
– **Los bancos del Grupo Petersen**: pertenecientes a las provincias de Santa Cruz, Entre Ríos, San Juan y Santa Fe, redujeron tres puntos sus tasas, pasando del 12% al 8,9%. “El flujo es 100% digital, la tasa la bajamos y hoy todo queda trackeado en nuestra herramienta donde los usuarios pueden consultar su trámite y tener seguimiento sin necesidad de ir a la sucursal”, informaron desde la entidad.
– **Banco Hipotecario**: uno de los privados más grandes del país, aplicó recortes y pasó del 10,5% al 9,5%.
– **Banco de Corrientes**: bajó del 12% al 9,9%.
– **Banco Provincia**: aunque no tiene línea UVA, redujo la tasa de sus créditos hipotecarios del 39,2% al 31,2%.
Estas entidades se suman a las que ya habían comenzado a disminuir sus tasas. Uno de los primeros fue el Banco Macro, que bajó la tasa de sus créditos hipotecarios, ahora ubicándose desde el 8,5% para clientes que acrediten sus sueldos en la entidad.
El **ICBC** recortó su tasa, ofreciendo la más baja entre los bancos privados, con una preferencial del 6,9% + UVA para quienes acrediten haberes, mientras que para otros clientes se sitúa en 9,9%.
El **BBVA**, líder en el mercado de créditos, redujo del 10,5% al 7,5% para quienes cobran su sueldo en la entidad. También bajó la TNA del 17% al 7,5% para monotributistas y responsables inscriptos.
Por su parte, el **Banco Santander** redujo su tasa del 15% al 9,5%, modificando otras condiciones: ahora financia hasta el 70% de la vivienda y reduce el plazo de 30 a 20 años.
Finalmente, el **Banco Patagonia** también disminuyó su interés, llevando la tasa del 14% al 12,5%.
Fuentes del sector consultadas por LA NACION afirman que “esta disminución responde a que el mercado se encuentra con una mejor situación de liquidez”.
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