Créditos hipotecarios: cuánto hay que ganar para comprar un departamento en septiembre 2026
LOS INGRESOS REQUERIDOS VARÍAN DEPENDIENDO DEL BANCO Y DEL PLAZO CON QUE SE SOLICITE EL PRÉSTAMO, PERO HAY UN MÍNIMO CON EL QUE SE DEBE CONTAR.
15 de septiembre de 2026
20:22
3 minutos de lectura
¿
Cuánto hay que ganar para calificar a un crédito hipotecario? Las líneas de crédito hipotecario UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) volvieron al mercado argentino en 2024 y el principal dilema para los posibles tomadores de un préstamo para comprar su vivienda propia sigue siendo acreditar ingresos que respalden la cuota mensual.
Hay entidades que, entre sus requisitos, establecen un ingreso mínimo necesario para poder acceder a sus créditos hipotecarios UVA.
LOS INGRESOS MÍNIMOS QUE SOLICITAN LOS BANCOS
Aunque hay entidades que no establecen un ingreso mínimo, las siguientes sí lo hacen:
- Banco Credicoop: pide como requisito que los ingresos mínimos superen los $3.500.000.
- Banco Del Sol: solicita ingresos mínimos por $1.000.000.
- ICBC: la condición necesaria es tener un ingreso mínimo igual o superior a $1.400.000.
- BBVA: requiere un ingreso mínimo igual o superior a cuatro salarios mínimos, vitales y móviles; es decir, $1.535.200 a la fecha.
- Santander: $2.240.000 para compra de vivienda permanente.
- Supervielle: el solicitante debe tener un ingreso superior a $3.000.000.
Es necesario saber que en todos los bancos, la cuota inicial de un préstamo hipotecario debe equivaler a la cuarta parte de los ingresos del solicitante. Por lo tanto, a pesar de que hay entidades que exigen un ingreso mínimo y otras no, no se puede solicitar un crédito sin informar este requisito indispensable.
Con estos números sobre la mesa, el sueño de acceder a la vivienda mediante un crédito hipotecario se vuelve un desafío mayor. El contexto cambiario y financiero tensiona a los bancos, que elevan requisitos y tasas, así como a las familias, que deben demostrar ingresos muy por encima del promedio salarial argentino.
La paradoja es evidente: los créditos volvieron, pero están lejos de ser accesibles para la mayoría.
CUÁNTO CUESTA LA CUOTA INICIAL POR BANCO
Al analizar banco por banco, se puede observar cómo, dependiendo de la tasa que cada entidad financiera tenga, la cuota inicial va a cambiar. A continuación se presenta el monto a pagar en 20 años por cada US$10.000 prestados, realizado por la consultora Empiria:
- BBVA: $105.931 (tasa del 7,5%)
- Brubank: $155.835 (tasa del 12%)
- Ciudad: $102.294 (tasa del 6,4%)
- Comafi: $122.047 (tasa del 9,5%)
- Credicoop: $122.047 (tasa del 7,5%)
- Galicia: $122.047 (tasa del 7,5%)
- Hipotecario: $140.442 (tasa del 7,5%)
- ICBC: $116.550 (tasa del 6,9%)
- Macro: $122.047 (tasa del 7,5%)
- Nación: $97.760 (6,7%)
- Patagonia: $116.490 (tasa del 8,5%)
- Santander: $122.047 (tasa del 7,5%)
- Supervielle: $122.047 (tasa del 7,5%)
Para más información, podés consultar la nota original en
LA NACION.
Postulate para ser agente REMAX
