Costa Esmeralda: Precios de Alquileres y Rentabilidad de Inversión en Enero
Costa Esmeralda es un desarrollo impresionante que cuenta con 3200 metros de playa y está ubicado a solo 11 km de Pinamar. Se trata de un barrio cerrado que abarca 1000 hectáreas, con 16 sub-barrios, 3000 viviendas construidas y 140 departamentos, que ha ganado popularidad entre turistas y propietarios.
La temporada de verano ya está en marcha y, como cada año, la Costa Atlántica se posiciona como uno de los destinos más elegidos por los turistas argentinos. La oferta de alquileres en la región sigue en expansión, con nuevos proyectos que buscan ofrecer una experiencia más cercana a la naturaleza, alejándose del tradicional modelo de edificios de departamentos.
En este sentido, Costa Esmeralda se ha consolidado como un lugar de crecimiento. Según Martin DiMarzio de Órbita Inmobiliaria, “en enero quedaron muy pocas casas disponibles y con días intercalados”. La segunda quincena de enero es especialmente demandada, y los niveles de ocupación están cerca de los récords históricos.
¿Cuánto Cuesta Alquilar en Costa Esmeralda?
Los precios de los alquileres varían según el tamaño de la propiedad, la ubicación y la quincena seleccionada. Es importante notar que en febrero, los alquileres suelen bajar entre un
15% y un 20% en comparación con enero. A continuación, se detallan los precios promedio por quincena:
Enero:
– Casas para 8 personas: entre
US$4000 y
US$6000
– Casas para 4 a 6 personas: entre
US$2200 y
US$3000
Febrero:
– Casas para 8 personas: entre
US$3000 y
US$5000
– Casas para 6 personas: entre
US$1800 y
US$2500
En cuanto a los departamentos, los precios son los siguientes:
Enero:
– 2 ambientes:
US$1500
– 3 ambientes:
US$2500
Febrero:
– 2 ambientes:
US$1300
– 3 ambientes:
US$2200
Es importante destacar que la cercanía al mar puede aumentar los precios en un
20% a 30%. Los barrios marítimos suelen ser los más caros, mientras que Senderos y Ecuestre ofrecen opciones más económicas.
El atractivo de Costa Esmeralda no se limita al verano. Las vacaciones de invierno, Pascua y los fines de semana largos también son altamente deseados. Las instalaciones recreativas, como canchas de golf, fútbol, tenis y actividades ecuestres, atraen a más visitantes, aumentando la demanda de alquileres.
Inversión en Costa Esmeralda
El desarrollo de Costa Esmeralda se presenta como una excelente opción para quienes buscan una segunda vivienda que se pueda alquilar durante el verano y disfrutar en temporada baja. Los precios de los lotes varían, comenzando en
US$40.000 y alcanzando hasta
US$1.000.000 para aquellos que están frente al mar. Las casas tienen un rango de precios que inicia en
US$170.000 y puede superar los
US$2.000.000.
Deportiva es el barrio con mayor nivel de construcción, mientras que los barrios marítimos son los más costosos. Para quienes deseen construir, aún hay terrenos de reventa disponibles, aunque la mayor parte del masterplan original ya está completo.
Novedades como el servicio de transporte Costa Bus, que conecta diferentes sectores del barrio, y el desarrollo de Costa Sur, un paseo comercial al aire libre, añaden valor a esta ubicación.
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