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Comprar una propiedad en GBA: ¿Cuánto cuesta un 2 ambientes?
Comprar una propiedad en el Gran Buenos Aires sigue siendo un objetivo importante para muchos argentinos que pretenden dejar de alquilar y acceder a su primera vivienda, así como para aquellos que buscan oportunidades para invertir en ladrillos. Los precios de las propiedades en el GBA muestran realidades muy distintas según la zona y el tipo de inmueble.
En el norte del conurbano, el precio medio del metro cuadrado se ubica en U$S 2.359, con una suba del 0,4% en octubre y un incremento acumulado del 5,7% en lo que va de 2025. Actualmente, un departamento de dos ambientes cuesta en promedio U$S 116.040.
En el GBA Oeste-Sur, los precios del metro cuadrado se mantienen estables, con un valor promedio de U$S 1.637 en octubre de 2025. Para un departamento de dos ambientes, el costo promedio es de U$S 82.438.
Los 6 mejores barrios para invertir en GBA
Al evaluar dónde invertir en el GBA, es esencial considerar la rentabilidad y las proyecciones de valorización inmobiliaria.
1. **Bella Vista**: Rentabilidad bruta anual de 8,7%.
2. **Don Torcuato**: Rentabilidad bruta anual de 8%.
3. **Billinghurst**: Rentabilidad de 7,8%.
4. **Paso del Rey**: Rentabilidad en el oeste-sur de 9,4%.
5. **Llavallol**: Rentabilidad de 8,6%.
6. **Isidro Casanova**: Rentabilidad de 8,5%.
Los barrios con menor rentabilidad incluyen a La Lucila (3,3%) y Vicente López (3,6%).
Los precios de las propiedades en el GBA están en constante evolución, y es crucial estar informado sobre las variables del mercado antes de realizar una inversión. Para más detalles, consulta el mapa interactivo y sigue las tendencias del sector.
