Cómo será el nuevo proyecto residencial que Eduardo Costantini construirá en Palermo
Demandará una inversión de US$ 80 millones y lo hará en forma conjunta con ATV Arquitectos y SNC Inversión y Desarrollo. El proyecto, situado en Soldado de la Independencia 615, contará con 76 residencias de amplias dimensiones, terrazas y espacios exteriores privados.
La cercanía al fin de año no ha frenado el dinamismo del mercado inmobiliario, que sigue expandiéndose. En este contexto, el empresario Eduardo Costantini avanza junto a la desarrolladora ATV en un nuevo emprendimiento en Palermo, que requerirá una inversión de US$ 80 millones.
Ubicado en Soldado de la Independencia 615, entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo, esta zona se destaca por su crecimiento en el segmento de lujo dentro de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos pasos de la Avenida del Libertador y del Campo Argentino de Polo, el proyecto también se beneficia de la identidad residencial de Las Cañitas, famosa por sus calles arboladas y su variada oferta gastronómica y comercial.
La clave del diseño es trasladar a la vivienda colectiva las cualidades espaciales de una casa. El terreno, de aproximadamente 3500 m2, fue adquirido por Costantini en 2025 en una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
CÓMO SERÁ EL NUEVO PROYECTO
El emprendimiento contempla la construcción de 76 residencias en diversas tipologías: 48 unidades de tres ambientes (departamentos de una planta y dúplex) que oscilan entre 124 y 154 m2; 18 unidades de cuatro ambientes de 178 a 318 m2 y 10 residencias tipo tríplex, que van de 347 a 536 m2, todas con terrazas y piscinas privadas.
Los balcones aterrazados y los ambientes generosos son claves en el diseño de estas viviendas. La propuesta arquitectónica parte de la premisa de trasladar a la vivienda colectiva las cualidades espaciales de una casa. Para ello, el proyecto incorpora expansiones de gran profundidad, patios, dobles alturas y vegetación, buscando establecer una relación continua entre los espacios interiores y exteriores.
En los niveles superiores, las residencias adoptan una configuración única, con casas en altura distribuidas en tres niveles, patios, terrazas privadas, parrillas y piscinas propias.
El proyecto también contará con dos locales en planta baja, que contribuirán a integrar el emprendimiento con la dinámica del barrio. Los espacios comunes incluirán un gimnasio, un área de coworking, un salón de usos múltiples, espacios de bienestar, una zona para niños y una piscina descubierta. Además, el acceso incorporará un programa de arte que enriquecerá la experiencia cotidiana del edificio.
El precio promedio de lanzamiento se prevé en US$ 5700 el m2, con una proyección de que el valor podría alcanzar los US$ 8000 el m2 al finalizar el proyecto. La comercialización comenzará en breve bajo la modalidad friends & family.
DESARROLLO INMOBILIARIO, ARQUITECTURA E INVERSIÓN
En este proyecto, ATV Arquitectos aporta su experiencia en arquitectura y desarrollo integral, fusionando diseño, sensibilidad hacia las personas y comprensión del entorno urbano. Por su parte, Consultatio participa activamente en la concepción del emprendimiento, sumando su trayectoria en el desarrollo de productos inmobiliarios y una visión que integra arquitectura, diseño, arte y calidad de vida.
SNC Inversión y Desarrollo estructuró el negocio junto a ATV Arquitectos mediante una alianza creativa y comercial. Este será el segundo proyecto que impulsan juntos, tras el éxito de Sens Futura en Palermo.
“Este proyecto representa un regreso a Palermo, el barrio donde desarrollamos nuestros primeros edificios. La cercanía a los parques y su identidad barrial es una oportunidad que nos entusiasma”, señala Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio. Ignacio Trabucchi, socio fundador y director de ATV Arquitectos, destaca que “la alianza con Consultatio es un reconocimiento que nos permite ampliar el alcance de nuestra propuesta”.
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