Cómo es el complejo que revitaliza la zona portuaria marplatense
Bendu ocupa 35.000 m² e incluye paseo comercial, plaza pública para eventos y cines de última generación. Su morfología abrevada en la tradición de galpones y naves industriales.
El multiespacio Bendu, situado en la zona portuaria, cuenta con 100 locales comerciales, gastronómicos y de entretenimiento, incluyendo un supermercado Coto, 800 cocheras y un auditorio al aire libre con capacidad para 7000 personas.
La propuesta se levanta en la denominada “Manzana de los circos” y fue concebida para reconvertir un área históricamente postergada. El desarrollo se ejecutará en tres etapas y se está analizando la posibilidad de techar el arena para que, como domo, pueda ser aprovechado durante todo el año.
Este complejo generó 500 puestos directos durante la obra y se estima que empleará a 1000 personas cuando esté en pleno funcionamiento. La inversión comprometida asciende a 25 millones de dólares.
El predio conocido como “la Manzana de los circos” -donde se implantaban las carpas durante el verano- conforma una isla de aproximadamente siete hectáreas y actúa como interfaz entre la trama urbana y el área de puerto, con los silos como referencia visual.
El polígono uno, asignado para el proyecto, ocupa la mitad del terreno, configurando una lonja de esta isla, paralela a la Av. de Los Trabajadores, de más de 35.000 m², que coincide en su extensión con las cuatro cuadras que median entre Juan B. Justo y Av. Bernardo de Irigoyen. Su topografía está marcada por un desnivel de más de tres metros entre el sur y el norte del lote.
El proyecto se desarrolla articulando el programa del paseo comercial, el mercado y una propuesta cultural y de entretenimiento. Este encadena espacios cubiertos, semicubiertos y a cielo abierto.
Diseño y espacios del complejo
Al norte se dispuso una plaza de eventos de acceso público de más de 5000 m². Se desarrolla un paseo comercial de dos niveles que culmina en otra plaza en el extremo sur, con juegos para niños y un área semicubierta con usos gastronómicos. En el nivel superior, un complejo de cines de última generación. Además, se prevén unas 700 plazas de estacionamiento.
Como pieza urbana, Bendu es un objeto cuya morfología se inspira en la tradición de galpones y naves industriales propias de las escalas portuarias. El diseño del artefacto proyectado se adapta al sitio, desarrollándose como una nave de altura y corte variado con inflexiones que copian la geometría del predio. Una cubierta metálica se pliega para resolver la fachada hacia el sector de estacionamiento y zona de servicios.
Actividades culturales en Bendu
La Plaza de los Eventos es una unidad espacial flexible, de uso público permanente, que permitirá desarrollar actividades culturales de distintos tipos, como ferias, conciertos y muestras.
Su diseño resuelve el desnivel de tres metros entre vereda y escena, emulando las plazas italianas. Estas plazas configuran escenarios urbanos para el paseo y usos como mercados gastronómicos, food trucks y ferias de artesanías y productos regionales.
Un anillo verde rodea la plaza seca, conformada por una masa de árboles y médanos de 1,5 m cubiertos de vegetación que incluye tamariscos, gramíneas y cortaderas. El escenario fijo es un piso de hormigón que cubre baños públicos, depósitos para útiles de eventos y apoyos. Sobre esta platea se podrán montar ampliaciones de escenarios ajustados a las actividades programadas. Toda la propuesta ha sido diseñada bajo el concepto de accesibilidad universal.
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