Beltrán Briones, influencer inmobiliario: “Este año va a haber más crédito y subirá el precio del metro cuadrado en CABA”
El año pasado, Beltrán Briones fundó la desarrolladora Grupo Briones junto a su padre Iván. En una entrevista reciente, el influencer inmobiliario analizó el presente y futuro del mercado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), destacando que se prevé un aumento en el crédito y en el precio del metro cuadrado.
Tras un inicio de año con caída en las escrituras —3.423 operaciones en enero (-6,1%) y 3.567 en febrero (-16,9%)—, el mercado inmobiliario comienza a buscar señales de reactivación. En este contexto, Beltrán Briones, quien además de desarrollador tiene una fuerte presencia en redes sociales y ha publicado el bestseller “El método Briones”, expone su visión.
“Enero y febrero suelen ser meses flojos en cantidad de escrituras, pero creo que este año el mercado va a mejorar: va a haber más crédito, más operaciones y el precio del metro cuadrado va a subir en la Ciudad”, afirmó Briones. Además, analizó el impacto de eventos políticos en la inversión inmobiliaria, refiriéndose al optimismo renovado luego de los resultados electorales recientes.
¿Quiénes son los compradores en CABA?
“Para que te des una idea, el 20% de todas las escrituras del 2025 se hicieron con crédito hipotecario”, explicó. Este segmento lo constituye principalmente jóvenes profesionales y parejas con ingresos en blanco, mientras que el resto de las operaciones son realizadas por personas de aproximadamente 50 años con capacidad de pago.
Perspectivas del mercado inmobiliario en el interior
En cuanto al mercado en el interior del país, Briones sostiene que se comporta de manera similar al de CABA, aunque con un rezago de 6 a 12 meses. Destacó que las ciudades de
Neuquén y Añelo son atractivas por el desarrollo de Vaca Muerta, así como
San Juan por su potencial en minería.
Desarrollo urbano y propuestas polémicas
Briones no escatima en sus críticas sobre el desarrollo urbano, mencionando que
“La Ciudad le da la espalda al río”. También generó controversia con sus declaraciones sobre la Villa 31, proponiendo un plan que podría transformar la situación de 10.000 familias que allí residen.
Opiniones sobre Aeroparque
Respecto a Aeroparque, Beltrán considera que su reubicación podría ser más sencilla que abordar el tema de la Villa 31, argumentando que la actual ubicación no es óptima y que podría liberar tierras valiosas en CABA.
Un referente en el sector inmobiliario
“Yo buscaba ayudar a la empresa a vender más”, cuenta Briones sobre su incursión en las redes sociales, donde ha ganado notoriedad como un referente en el sector. Su libro ha tenido un gran impacto, vendiendo 30.000 ejemplares en dos meses, gracias a su enfoque práctico y accesible.
“Creo que, si la cago, dejo de tener éxito”, reflexiona sobre su carrera a tan temprana edad. Su visión a largo plazo lo impulsa a tomar decisiones cuidadosas y responsables en el ámbito empresarial.
Para conocer más sobre las opiniones y proyecciones de Beltrán Briones, puedes leer la nota completa en Clarín:
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