Así está la tabla de precios de la construcción en septiembre 2025
El costo de construir una casa o un edificio sigue en aumento y aún no ha tocado su techo; cuáles son los precios de los materiales imprescindibles para una obra tradicional.
3 de septiembre de 2025 – 16:40
El costo de construcción sigue en aumento y muchos se preguntan cuánto cuesta levantar un inmueble hoy. Efectivamente, desde octubre de 2023, los costos de la construcción acumulan un aumento del 126%, lo que alarma a los desarrolladores, considerando que los departamentos en pozo son los de mayor incremento de precio interanual en agosto, con un 11.6%. Actualmente, el precio medio en CABA se ubica 13,9% por encima del mínimo alcanzado en junio de 2023.
El Instituto Nacional de Estadísticas y Censos de la República Argentina (INDEC) informó que el índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires correspondiente a julio de 2025 registra una suba del 1,6% respecto al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia de alzas del 1,5% en materiales, 1,7% en mano de obra y 1,7% en gastos generales.
Si se analiza la variación de costo en CABA, de acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IECyBA), el Índice del Costo de la Construcción (ICCBA) alcanzó en julio de 2025 una suba del 1,1% mensual, con un acumulado del 10,1% en el año y un aumento interanual del 25,5%.
En julio, último mes medido en CABA, el incremento en materiales fue de 0,9%, mano de obra 1,5% y los gastos generales un 0,6%.
La bolsa de cemento de 50 kilos tiene un costo mínimo aproximado en $10.400.
Los precios más buscados en septiembre
El portal especializado Mi Obra, que combina datos del sector con tecnología, releva los precios promedio de la construcción día a día, de los materiales más consultados por los usuarios. Explica que los valores de los materiales pueden variar considerablemente debido a varios factores, como la inflación, que afecta directamente los costos de producción y distribución, generando ajustes frecuentes. También la demanda, ya que durante la temporada alta de construcción, los precios tienden a aumentar debido a la mayor necesidad de materiales clave como cemento y ladrillos. Por último, la disponibilidad, ya que la oferta limitada de ciertos materiales puede influir en su precio, especialmente durante períodos de alta actividad constructiva.
Según un relevamiento realizado en el portal Mi Obra y en Mercado Libre, estos son los precios actuales de los siguientes materiales:
– Bolsa de cemento 50 kg: entre $10.400 y $11.950
– Bolsa de arena fina 30 kg: $2600 a $3000
– 1000 ladrillos comunes: entre $160.000 y $280.000 (alta calidad)
– Bolsa de cal 30 kg: entre $7500 y $10.000
– Piedra partida por m³ en bolsón: a partir de $78.000 hasta $125.000
– Arena por m³: entre $39.732 y $44.000
– Varilla de hierro 8 mm x 12 m: desde $10.557 a $11.000
– 10 ladrillos huecos portantes: $14.000
– Placa de yeso Durlock estándar 9.5mm 1.20×2.40m: desde $13.000 hasta $17.200
– Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2300
Fuente: LA NACION
