Así está hoy el barrio donde se filmó ¡Grande, Pa!
El barrio Cafferata, conocido por ser el escenario de una de las series más icónicas de la televisión argentina, cuenta hoy con 161 casas y propiedades que oscilan entre US$ 300.000 y US$ 500.000. Este rincón, situado en Parque Chacabuco, se ha transformado en uno de los lugares más valorados de la Ciudad de Buenos Aires.
La casa donde Arturo Puig interpretaba a Arturo Aráuz se mantiene en pie y conserva gran parte de su aspecto original. Esta emblemática vivienda, de dos pisos y altillo, es solo una de las muchas características que hacen de Cafferata un lugar único.
Cafferata, que nació en 1921 como un barrio obrero, es un secreto bien guardado del sur porteño. Emplazado entre las calles Asamblea, José María Moreno, Estrada y Riglos, el barrio lleva el nombre del diputado que impulsó su creación. Se caracteriza por sus casas de ladrillo a la vista y calles tranquilas que le otorgan un aire de comunidad.
El valor de las propiedades en Cafferata es atractivo. Actualmente, el metro cuadrado se sitúa entre US$ 2.300 y US$ 2.500, dependiendo del estado de conservación y las reformas realizadas.
A pocas cuadras de Caballito, el barrio comparte algunas características con el tradicional Barrio Inglés, aunque con un perfil más reservado.
A pesar de que los precios son más accesibles en comparación con los barrios del norte porteño, la escasez de oferta en Cafferata hace que las propiedades sean muy codiciadas. La mayoría de quienes buscan una casa en esta zona ya conocen el barrio o han llegado por recomendaciones de familiares o amigos.
En el corazón de Cafferata se encuentra la escuela N.º 22 Antonio Abraham Zinny, un punto de referencia clave. Sin embargo, muchos aún confunden Cafferata con el vecino barrio Mitre. Según Isabel Dávila, presidenta de la Junta de Estudios Históricos del Barrio Parque Chacabuco,
Cafferata es considerado el barrio de mayor categoría de la zona, con casas que cuentan con jardín y mejor estado de conservación.
Hoy, Cafferata ha evolucionado hacia un enclave residencial de clase media y media alta. Aunque su esencia de barrio obrero se mantiene, el lugar se ha convertido en un espacio apreciado por familias que buscan tranquilidad sin alejarse demasiado de la ciudad.
Alejo Berrueta, de Berrueta Inmobiliaria, destaca que
Cafferata es una excelente opción para quienes desean vivir en una zona tranquila cerca de todos los servicios, avenidas y colegios. Las propiedades en este barrio, aunque no siempre son consideradas aspiracionales, gozan de un buen valor en el mercado inmobiliario.
Más de tres décadas después de que ¡Grande, Pa! se convirtiera en un fenómeno, Cafferata sigue siendo un lugar especial, con sus casas bajas y una identidad barrial que lo distingue.
Con una oferta limitada de propiedades, este barrio continúa siendo un rincón porteño que pocos conocen, pero que quienes lo descubren, rara vez quieren abandonar.
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