Alquileres Verano 2026: Proyección de Aumento de Precios
Ya se conocen los valores de alquiler en la Costa Atlántica en casas y departamentos, con un enero que promete alta ocupación y diciembre y febrero aún más tibios.
*28 de octubre de 2025*
Cada vez falta menos para el inicio del verano y, con ello, crecen las consultas sobre los alquileres para vacacionar en la costa argentina. Aunque la temporada todavía no ha comenzado, los inmobiliarios ya tienen sus proyecciones hechas.
A fines de octubre de 2025, la ocupación durante enero en los principales balnearios de la Costa Atlántica ya supera el 50%. “Los números vienen muy similares a los del año pasado”, coinciden los brokers.
Valores Sugeridos en Mar del Plata
El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires publicó sus precios de referencia para Mar del Plata, uno de los destinos más elegidos por los argentinos. Se recomienda un aumento del 25% respecto del verano pasado, que se encuentra por debajo de la inflación interanual.
Según lo expresado, las cifras corresponden a alquileres semanales y son orientativas, ya que dependen del estado, la ubicación y la calidad de cada inmueble:
* Departamentos de 1 ambiente (2/3 personas): desde $300.000 la semana
* Departamentos de 2 ambientes (3/4 personas): desde $470.000 la semana
* Departamentos de 3 ambientes (5/6 personas): desde $690.000 la semana
* Casas de 3 ambientes (5/6 personas): desde $940.000 la semana
Desde la entidad remarcaron que los valores deben expresarse en pesos, y que la formación de precios depende de la dinámica entre la oferta y la demanda. Además, señalaron que ya hay propiedades disponibles para alquiler en Mar del Plata y en otros destinos de la Costa.
Valores en el Resto de la Costa
En contraste, en los balnearios premium de la Costa Atlántica, como Cariló, Mar de las Pampas, Pinamar o Costa Esmeralda, el escenario es diferente. Allí, los contratos siguen pactándose en dólares, y el ajuste de precios será mínimo o nulo. “Esta sería la tercera temporada con precios estables en dólares, pero lo que cambia es el valor del dólar: el año pasado estaba en $1100 y este año va por $1500”, comentó Mauro Moyano de la Cámara de Turismo de Cariló.
La cercanía con la playa y el centro comercial es un factor que siempre encarece la propiedad. “Por ahora la temporada viene con un 50% de reservas para enero y bastante floja para diciembre y febrero”, asegura Moyano, quien confirma que una estadía en un apart hotel se consigue por alrededor de US$2000 la semana en Cariló.
Los importes pueden variar dependiendo de la ubicación de los inmuebles, ya sea por cercanía al centro comercial, la playa o el golf; la cantidad de metros cuadrados que ocupan y las comodidades que ofrecen.
Costa Esmeralda: Un Caso Aparte
En las proximidades de Pinamar, específicamente en el kilómetro 380 de la ruta 11, Costa Esmeralda se consolida como un exclusivo barrio privado con playa de categoría premium. “Los precios están hasta un 20% más altos que la temporada pasada en el alquiler de casas más premium”, reporta Francisco Mayol, fundador de Experiencia Costa.
En cuanto a la ocupación, Mayol señala que tiene el 80% de su ocupación asegurada para el verano y casi el 100% para las fiestas, especialmente durante la semana del 25 de diciembre al 2 de enero.
Los precios en enero para casas de cinco a seis dormitorios, cercanas a la playa, rondan los US$1000 la noche, y en los casos más premium, sobre la línea del mar y para 14 personas, los valores se ubican en US$2000 la noche.
Conclusión
Con el inicio de la temporada de verano 2026 a la vuelta de la esquina, las proyecciones de incremento de precios en los alquileres muestran un panorama variado según la región y las condiciones del mercado.
Para más detalles, podés leer la nota original de LA NACIÓN.
