Alquileres en el Gran Buenos Aires
Miércoles 5 de agosto de 2026. Los departamentos usados estándar de 2 ambientes se acercan a los 900.000 pesos por mes y los de 3 ambientes superan los 1,2 millones en promedio en localidades del conurbano bonaerense.
Valores de oferta de departamentos de 2 y 3 ambientes usados sin amenities en 13 localidades del norte, sur y oeste del conurbano bonaerense. Excel con valores promedios trimestrales para cada localidad desde junio de 2009 a la fecha. Acceso a nuevo panel interactivo con toda la data estadística.
Localidades analizadas: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.
METODOLOGÍA EMPLEADA: Se releva un número homogéneo de casos para cada localidad-barrio en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados varía según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica.
La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Se trata de que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2).
Todas las ofertas y datos que integran el estudio son chequeados telefónicamente o vía mail, luego de una preselección previa realizada a partir de buscadores de propiedades vía web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.
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