Los departamentos en venta en Ramos Mejía tienen un precio de publicación promedio de USD 120.000, con valores desde USD 51.600 para monoambientes hasta USD 149.000 para unidades de 4 ambientes. El valor del metro cuadrado ronda los USD 1.696, uno de los más altos del Oeste. Estos son precios de publicación; los cierres suelen negociarse un 3,8% por debajo.
Cuánto cuesta un departamento en Ramos Mejía hoy
| Ambientes | Precio típico (USD) | Rango estimado (USD) | USD/m² (promedio) |
|---|---|---|---|
| 1 ambiente | 51.600 | 51.600 – 60.000 | 1.696 |
| 2 ambientes | 72.000 – 79.000 | 65.000 – 90.000 | 1.696 |
| 3 ambientes | 105.000 – 112.000 | 95.000 – 130.000 | 1.696 |
| 4 ambientes o más | 149.000 | 130.000 – 180.000 | 1.696 |
Fuente: Roomix, Mudafy y Zonaprop – octubre 2026. Precios de publicación, los cierres suelen ser un 3,8% menores. El valor por m² es una mediana, puede variar según antigüedad, estado y ubicación.
Precio promedio y USD/m² en Ramos Mejía
El precio promedio de venta de departamentos en Ramos Mejía es de USD 120.000, mientras que el valor del metro cuadrado publicado es de USD 1.696. Esto posiciona a la localidad como una de las más caras del GBA Oeste, por encima de Morón, Merlo y La Matanza. El mercado muestra una variación interanual positiva de 1,3%, con precios estables en 2026.
En comparación, el promedio de GBA Oeste es de USD 1.591/m² y el precio típico de un departamento es de USD 78.000. En Ramos Mejía, la diferencia se explica por la demanda sostenida y la ubicación estratégica con acceso rápido a CABA.
Rangos de precios por ambientes
- Monoambientes (1 ambiente): desde USD 51.600, ideales para inversión o primera vivienda.
- 2 ambientes: entre USD 65.000 y USD 90.000, muy buscados por parejas y singles.
- 3 ambientes: desde USD 95.000 hasta USD 130.000, opción familiar con más superficie.
- 4 ambientes o más: desde USD 130.000 hasta USD 180.000, para familias grandes o quienes buscan mayor comodidad.
¿Qué consigo por USD 60.000, 90.000 y 130.000 en Ramos Mejía?
- Por USD 60.000: Monoambiente o 2 ambientes chicos, en edificios de algunos años, ubicados a 8-10 cuadras de la estación.
- Por USD 90.000: 2 ambientes amplios o 3 ambientes chicos, en zonas intermedias, a pocas cuadras del centro comercial o la estación.
- Por USD 130.000: 3 ambientes modernos o semipisos, con cochera, amenities y ubicación privilegiada cerca de la estación o avenidas principales.
La oferta de departamentos en venta en Ramos Mejía es variada y se adapta a distintos presupuestos. Para ver unidades disponibles, mirá las propiedades en venta en Ramos Mejía de RE/MAX VITA.
Zonas más buscadas: cerca de la estación y el centro comercial
Las áreas más demandadas son las cercanas a la estación Ramos Mejía del ferrocarril Sarmiento y al centro comercial sobre Av. de Mayo. También se destacan las inmediaciones de Av. Rivadavia, por su oferta de servicios y transporte. Cuanto más cerca de estas zonas, mayor es el valor del m² y la velocidad de venta.
Expensas y rentabilidad
Las expensas en Ramos Mejía varían según edificio y amenities, pero suelen ser similares al promedio de GBA Oeste. Como dato de inversión, la rentabilidad bruta por alquiler ronda el 7,10% anual, con un recupero estimado en 14,1 años, uno de los mejores ratios del conurbano.
Qué tener en cuenta antes de comprar en Ramos Mejía
- Estado del departamento: Revisá instalaciones, antigüedad, estado general y si hay reformas recientes.
- Documentación y escritura: Confirmá que la propiedad tenga título perfecto, sin deudas ni problemas de sucesión.
- Servicios y expensas: Consultá sobre el valor de expensas, servicios y si hay amenities.
- Financiación y crédito hipotecario: Si necesitás crédito, verificá con tu banco las condiciones y la aptitud del edificio.
Un agente de RE/MAX VITA puede asesorarte y ayudarte a tasar tu propiedad en Ramos Mejía para vender o comprar con información real del mercado.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de un departamento en venta en Ramos Mejía?
El precio promedio publicado es de USD 120.000, aunque los valores de cierre suelen ser un 3,8% menores tras la negociación.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de un departamento en Ramos Mejía?
El valor del m² ronda los USD 1.696, uno de los más altos del Oeste, debido a la ubicación y calidad de la oferta inmobiliaria.
¿Qué opciones hay por menos de USD 90.000?
Por ese monto es posible acceder a monoambientes y departamentos de 2 ambientes, generalmente en zonas algo alejadas del centro o con menos amenities.
¿Dónde conviene comprar para invertir en Ramos Mejía?
Las zonas próximas a la estación y al centro comercial tienen mayor demanda y mejor valorización, lo que beneficia tanto a usuarios finales como a inversores.
¿Cómo es la rentabilidad de alquilar un departamento en Ramos Mejía?
La rentabilidad bruta por alquiler es del 7,10% anual, una de las más atractivas del GBA Oeste para departamentos.
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