“`html
Terrazas escalonadas, vistas al río y espacio verde: así será la nueva torre de Ramblas del Plata
Conocé las características y precios de la nueva torre de lujo en Costanera Sur con departamentos desde 62 m² y vista a la Reserva Ecológica.
Ramblas del Plata es un megadesarrollo mixto de IRSA en Costanera Sur. Su primera etapa incluye 55 viviendas con amenities, con entrega prevista para 2031. El proyecto prioriza la integración ambiental con la Reserva Ecológica y su sostenibilidad. En Costanera Sur, sobre los terrenos de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, avanza la principal apuesta inmobiliaria de IRSA para los próximos años: Ramblas del Plata. El masterplan contempla la creación de un nuevo barrio de usos mixtos con viviendas, oficinas, comercios, espacios gastronómicos y amplias áreas verdes abiertas al público. Este plan cambiará por completo la zona este de la ciudad de Buenos Aires. La primera etapa está en marcha, con 19 lotes firmados y obras en construcción para la bahía, las redes pluviales, los tendidos de servicios, calles y espacios públicos, además del showroom central del masterplan.El nuevo edificio que toma forma frente a la Reserva Ecológica
Como parte de esa primera etapa del proyecto, se suma una nueva propuesta residencial que combina arquitectura contemporánea, integración con el paisaje y una mirada integral de la relación entre la ciudad y el río. El edificio tendrá 55 viviendas sobre una parcela de más de 2.000 m². Se trata de una torre de 11 pisos ubicada frente a la reserva que incluye 4 fachadas libres sin medianeras y retiradas del borde del lote para mejorar la calidad de vida. Tendrá residencias con tipologías de 2, 3, 4 y 5 ambientes, con superficies desde 62 m² hasta más de 300 m². El masterplan también contempla la construcción de dúplex de 3 y 4 ambientes de más de 200 m² con piscinas privadas. En la planta baja, habrá 2 locales comerciales, 2 subsuelos con más de 100 cocheras y más de 1.000 m² de amenities.Diseño sustentable y la integración con la Reserva Ecológica
Con la implementación de medidas orientadas a preservar la biodiversidad y favorecer la conectividad con la Reserva Ecológica, el masterplan de Ramblas del Plata incorpora la gestión ambiental como un eje central de su planificación. Su plan contempla el saneamiento y mantenimiento de la bahía central, la incorporación de especies nativas, la plantación de más de 5.000 árboles y la implementación de sistemas urbanos de drenaje sostenible. Las terrazas y los espacios comunes van a incorporar vegetación para reforzar la continuidad entre el edificio y el paisaje. Gabriel Joga, arquitecto y socio fundador de Grupo 8.66, indicó que se tomó la topografía, el movimiento del río y las formas del entorno como punto de partida para desarrollar una volumetría de terrazas, vacíos y planos.Materiales y soluciones constructivas frente al río
Las características del suelo de Ramblas del Plata son similares a las de Puerto Madero, una zona con experiencia en el desarrollo de edificios de gran escala. El proyecto prioriza la integración ambiental y la sostenibilidad. La relación con el borde costero fue contemplada desde las primeras etapas de diseño, tanto en la orientación y disposición de las residencias como en la selección de materiales. El proyecto contempla materiales y soluciones de primera línea, como carpinterías de aluminio Aluar con doble vidriado hermético, que favorecen la aislación térmica y acústica. También se incorporarán cerraduras electrónicas y sistemas de domótica.Para más información, podés ver la nota original.
