Cocheras en departamentos en venta de la Ciudad: ¿en qué barrios se encuentran?
Uno de cada cinco departamentos en venta de la Ciudad tiene al menos una cochera. Mercado Libre, 28-9-2026.
Para quienes poseen auto, la búsqueda de un departamento implica encontrar dos cosas: el lugar para vivir y el sitio para estacionar el vehículo. Resolver la necesidad de estacionamiento por separado, ya sea mediante un garaje que se paga mensualmente o una cochera adquirida por separado, representa un gasto adicional que es clave considerar antes de decidir en qué barrio instalarse.
Se relevaron más de 65.000 departamentos en venta publicados en Mercado Libre en la Ciudad de Buenos Aires el 28 de septiembre de 2026. En cada barrio se contabilizó cuántos de ellos incluyen al menos una cochera, y los resultados varían notablemente de un lugar a otro.
UNO DE CADA CINCO DEPARTAMENTOS TIENE COCHERA
En el total de la Ciudad, uno de cada cinco departamentos en venta incluye al menos una cochera. Es un promedio que refleja situaciones muy diversas: hay barrios donde la cochera está presente en la mayoría de las unidades y otros donde escasea.
¿DÓNDE ES HABITUAL LA COCHERA?
Puerto Madero encabeza la lista con holgura: casi dos de cada tres departamentos que se publican allí tienen cochera. Le sigue Belgrano Chico, donde la tienen seis de cada diez.
Después aparece Palermo Nuevo, donde casi la mitad de la oferta incluye cochera. En Palermo Chico y Belgrano Barrancas, la proporción es de cuatro de cada diez. Para una familia con auto, en esos barrios la cochera es parte de la oferta corriente y no un extra que haya que buscar.
MELI Propiedades – Tabla cochera por barrio – 28-09-2026
Departamentos en venta con cochera, los 15 barrios porteños con mayor proporción. Mercado Libre, 28-9-2026.
| Barrio | En venta | Con cochera | Proporción |
|---|---|---|---|
| Puerto Madero | 1.488 | 960 | 64,5 % |
| Belgrano Chico | 219 | 133 | 60,7 % |
| Palermo Nuevo | 154 | 76 | 49,4 % |
| Palermo Chico | 935 | 408 | 43,6 % |
| Belgrano Barrancas | 219 | 92 | 42,0 % |
| Belgrano R | 377 | 136 | 36,1 % |
| Las Cañitas | 1.023 | 312 | 30,5 % |
| Belgrano C | 358 | 104 | 29,1 % |
| Belgrano | 5.009 | 1.413 | 28,2 % |
| Caballito | 4.689 | 1.192 | 25,4 % |
| Retiro | 953 | 240 | 25,2 % |
| Botánico | 232 | 58 | 25,0 % |
| Villa Devoto | 1.568 | 389 | 24,8 % |
| Recoleta | 4.527 | 1.095 | 24,2 % |
| Flores | 1.894 | 450 | 23,8 % |
| Total de la Ciudad | 65.601 | 13.320 | 20,3 % |
CABALLITO, FLORES Y DEVOTO, POR DELANTE DE PALERMO
La percepción común ubica la cochera solo en los barrios más caros. Sin embargo, el relevamiento indica otra realidad: en Caballito, Villa Devoto y Recoleta, uno de cada cuatro departamentos en venta cuenta con cochera. Flores se aproxima, con casi uno de cada cuatro. Los cuatro superan a Palermo, el barrio con más departamentos publicados, donde la proporción es de uno de cada cinco. Belgrano, otro gran polo de la oferta porteña, se sitúa por encima de todos ellos: más de uno de cada cuatro departamentos a la venta tiene cochera.
¿DÓNDE CONVIENE BUSCARLA APARTE?
En los barrios del centro, la cochera acompaña a una porción menor de la oferta. En Almagro, uno de cada nueve departamentos en venta la incluye. En Balvanera, Monserrat y San Nicolás, menos de uno de cada diez. Para quienes buscan en esas zonas, la opción es comprar o alquilar la cochera por separado: Mercado Libre publica cocheras en venta como un tipo de inmueble autónomo, que se puede filtrar por barrio.
QUÉ CONVIENE REVISAR ANTES DE OFERTAR
La cochera no siempre se escritura de la misma manera. Puede ser una unidad con título propio, una unidad complementaria del departamento o un derecho de uso sobre un espacio común del edificio. Es recomendable consultar este aspecto antes de hacer una oferta, ya que influye, entre otras cosas, en si se puede vender por separado.
También es importante confirmar las medidas. No todas las cocheras son adecuadas para cualquier tipo de vehículo, y una camioneta grande puede no caber en un espacio diseñado para un auto pequeño.
DÓNDE MIRAR
Los listados de departamentos en venta con cochera en los barrios donde es más frecuente están en: Puerto Madero, Belgrano Chico, Palermo Nuevo, Palermo Chico y Belgrano Barrancas. Y en los barrios con más oferta: Belgrano, Caballito, Categorías Inmobiliaria REMAX
