Mudarse a Zona Norte: ¿Cuánto cuesta hoy un departamento de 2 y 3 ambientes?
El metro cuadrado en zona norte no solo es el que más aumentó en GBA, sino que es el más elevado.
30 de julio de 2026
19:49
4 minutos de lectura
La zona norte de GBA es el lugar en el que más aumentaron los precios de las propiedades en venta. Mudarse fuera de la Ciudad dejó de ser, para muchos porteños, una decisión tomada únicamente por necesidad. Cruzar la General Paz ya no significa solo cambiar de jurisdicción, sino también buscar más metros cuadrados, espacios verdes y una vida alejada del ruido porteño. En ese contexto, la zona norte del Gran Buenos Aires se consolidó como uno de los destinos más elegidos. Pero, ¿cuánto cuesta hoy comprar un departamento?
En GBA norte, los valores de venta subieron un 0,3% en junio y acumulan un incremento del 1,5% en la primera mitad del año. A pesar de estar por debajo del aumento registrado en el mismo período de 2025 (4,1%), es la zona con mayor aumento del AMBA, ya que el sur registra un 1% y el oeste un 0,5% en el mismo período.
El metro cuadrado en zona norte se encuentra en los US$2404 en promedio y presenta los precios más elevados de GBA. Allí, un departamento de dos ambientes tiene un valor de US$119.271, mientras que uno de tres ambientes alcanza los US$178.020.
La Lucila continúa en primer lugar en el ranking de barrios más caros para la adquisición en GBA norte, con un metro cuadrado que se ubica en US$3803/m2. Por el contrario,
José C. Paz Centro presenta la oferta más económica, con un valor de US$927/m2.
Precios por metro cuadrado en los diferentes barrios de Zona Norte
Los más caros para comprar:
– La Lucila: US$3803
– Vicente López: US$3530
– Olivos: US$3235
– El Cazador: US$3189
– Nordelta: US$3173
– Acassuso: US$2945
– San Isidro: US$2921
– Victoria: US$2918
– Florida: US$2851
– Martínez: US$2807
Los más baratos:
– José C. Paz Centro: US$927
– Barrio Infico: US$944
– Tortuguitas: US$1045
– Billinghurst: US$1126
– José C. Paz Oeste: US$1133
– Villa de Mayo: US$1240
– José León Suárez: US$1254
– Pablo Nogués: US$1288
– Villa Lynch: US$1294
– San Andrés: US$1307
Los precios en GBA sur son algo más accesibles. Un departamento de dos ambientes tiene un valor de US$86.135 y uno de tres ambientes se ubica en US$116.549. Al analizar la oferta por barrios,
Tristán Suárez es el más caro del sur, con un metro cuadrado a US$2942, mientras que
Don Orione se presenta como el más económico, con un valor promedio de US$636/m2.
Finalmente, en GBA oeste, la oferta más accesible se encuentra con un departamento de dos ambientes a US$79.887 y uno de tres ambientes a US$112.773.
Villa Udaondo es el barrio más caro de GBA oeste, con un metro cuadrado a US$2707, mientras que
Parque San Martín ofrece el precio más bajo, a US$788/m2.
En resumen, la Lucila en Vicente López se posiciona como el barrio más caro para comprar.
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