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Éxito de ventas en un country de Hudson: vendió 57 departamentos en cinco días
En un mercado que registra un estancamiento, el segmento country muestra una actividad inusual. Esta tendencia se observa tanto en el aumento de la oferta de nuevos proyectos premium como en la validación de la demanda.
En Hudson, Zona Sur, Puerto Nizuc lo refleja con Nizuc Residences, un complejo de departamentos que vendió la Torre 1 (conformada por 57 unidades) en solo cinco días, inclusive antes de su lanzamiento formal.
“Este hito confirmó la demanda retenida por productos que combinan ubicación estratégica, diseño funcional y, sobre todo, respaldo institucional”, asegura Juan Ignacio Abuchdid, uno de los desarrolladores del proyecto.
Los departamentos tienen de dos a cuatro ambientes, con superficies desde 70 hasta 200 m².
Respaldo de un esquema financiero
El éxito no ha sido casual, sino que responde a varios factores. Uno está relacionado con el esquema financiero que ofrecen. A diferencia de otros emprendimientos que dependen de la venta de las unidades para avanzar con la obra, el proyecto se financia a través del Fondo Inmobiliario de Puerto Nizuc (PNIZF), creado y administrado por Invertir en Bolsa.
Esto significa que el capital para construir ya está disponible desde el inicio y que la construcción no está atada al ritmo comercial.
El condominio forma parte del masterplan de Puerto Nizuc, un emprendimiento de 360 hectáreas ubicado a la altura del Km 31,5 de la autopista Buenos Aires-La Plata, y con salida al Río de la Plata. Este proyecto corresponde al desembarco en el sector inmobiliario del holding de empresas financieras Grupo IEB, con presencia en la bolsa local y en mercados internacionales.
Nizuc Residences, diseñado por el estudio de arquitectura BMA, está formado por ocho torres alrededor de una laguna artificial de 2,2 hectáreas, con un total de alrededor de 450 departamentos. Tienen de dos a cuatro ambientes, que van de 70 a 200 m², con vistas abiertas hacia el Río de la Plata y una laguna central.
Las unidades más grandes poseen terrazas con parrilla, fogonero y sector de hidromasaje con solarium.
El complejo cuenta con un sector de amenities propios como un club house de 470 m² con salón de usos múltiples, piscina con borde infinito, solarium, lounge semicubierto y zona de grill con cocina.
En este sector, alrededor de la laguna, se proyecta la construcción de un centro comercial con 18 mil m² de oficinas, un salón de eventos de tres mil m², supermercado, hotel, colegio y centro de salud.
Departamentos desde US$ 199 mil
Actualmente, en etapa de lanzamiento, los departamentos se comercializan desde US$ 199 mil, con posibilidad de abonar un 20% de anticipo, un 60% en 72 cuotas fijas en dólares o en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción y 20% a la posesión. La entrega de los dos primeros edificios está prevista para el segundo semestre de 2028.
El perfil del comprador es amplio.
“Hay desde inversores orientados a la renta o a la capitalización hasta consumidores finales que buscan una propuesta diferencial para vivir”, describe Ignacio O’Keefe, director de la inmobiliaria homónima que comercializa junto con la desarrolladora el proyecto.
Puerto Nizuc es un desarrollo urbano integral de usos mixtos que busca redefinir el mercado de Zona Sur. Se destaca su ubicación privilegiada a solo 15 minutos del centro de Quilmes, 20 minutos de la ciudad de La Plata y 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.
El diseño urbanístico también está a cargo del estudio de arquitectura BMA.
“El masterplan integra un centro comercial, gastronómico y de salud, oficinas corporativas, colegio y el polideportivo más grande de Latinoamérica, ofreciendo una solución de vida completa en un entorno natural y tecnológico”, destacan desde la desarrolladora.
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