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Un nuevo condohotel en Bariloche que suma opciones para invertir
El diseño busca maximizar las vistas al lago y minimizar el impacto en el suelo. Gentileza Liliana Carbello
Desde hace tiempo, en el mercado inmobiliario, los destinos turísticos buscan sumar propuestas residenciales, ya sea para cubrir la demanda habitacional de la zona como para ofrecer un producto que atraiga a un público inversor.
En la Patagonia, Bariloche es una de las ciudades que forma parte de esta tendencia. A la altura del km 20 de la avenida Bustillo, se lanzó Sendara, un condohotel implantado en un terreno de 1,4 hectáreas, rodeado por un bosque nativo patagónico y con vistas al lago Nahuel Huapi. El proyecto está compuesto por 36 unidades funcionales desarrolladas bajo el régimen de propiedad horizontal.
“Se distribuyen estratégicamente entre el bosque, buscando privacidad, vistas abiertas y relación directa con el paisaje”, explica Germán Rimoldi, dueño, junto con Julieta Marina, de Foothold, desarrolladora del emprendimiento.
Se destacan grandes superficies vidriadas y revestimientos reflectantes de acero inoxidable. El diseño de las unidades busca maximizar las vistas al lago y minimizar el impacto sobre el suelo. Tienen grandes superficies vidriadas y revestimientos reflectantes de acero inoxidable pulido tipo espejo, con el objetivo de integrar visualmente la arquitectura con el entorno.
El proyecto incorpora cuatro tipologías: Casa del Árbol, Tetris, Horizonte y Cubo. Las unidades tienen entre 43 y 78 m², con dos y tres ambientes. En general, presentan diseños minimalistas y se desarrollan en una o dos plantas.
El complejo incluirá recepción, pileta climatizada, gimnasio, espacio wellness y áreas de servicios vinculadas a la operación hotelera. La circulación interna prioriza el recorrido peatonal y la integración con el bosque.
En la construcción se utiliza un sistema modular industrializado combinado con estructura metálica y tecnología steel frame. Las unidades se fabrican parcialmente en taller y luego se transportan al terreno para su instalación definitiva. El sistema permite optimizar tiempos de obra, reducir residuos y minimizar la intervención sobre el sitio natural.
Entrega en cuatro meses y financiación en 24
En cuanto a precios, las unidades se comercializan entre US$ 179 mil y US$ 327 mil. Se ofrece un plan de financiación con un 50 % de anticipo y el saldo en 24 cuotas en pesos más el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. La entrega se prevé en cuatro meses.
“Cada unidad posee título individual y puede ser utilizada personalmente por su propietario o incorporada al sistema de renta temporaria administrado centralmente”, explica Rimoldi.
Sendara funciona bajo un modelo condohotel, donde cada propietario puede combinar uso personal con renta temporaria. La operación de renta es administrada centralmente mediante un sistema que se encarga de las reservas, el mantenimiento, la limpieza y la atención al huésped, liberando al propietario de la gestión de la propiedad.
Sobre el perfil del comprador, el desarrollador señala que “en general es gente que ama Bariloche y quiere tener una casa de vacaciones que, además, le genere renta. También hay un público comprador de Buenos Aires y del exterior, principalmente de Estados Unidos y España, que adquiere unidades para renta”.
En todos los casos, se trata de personas con capacidad de ahorro para acceder a una propiedad con financiamiento.
