El Mundial impulsa la inversión inmobiliaria en Miami
Se estima que con el evento habrá 10 millones de visitantes y crece el interés en propiedades de gama alta. Compradores de Latinoamérica y Europa lideran las consultas.
El inicio del Mundial de Fútbol 2026 genera movimiento en las ciudades que serán sede. Miami se hace eco de esta tendencia y muestra cómo este tipo de megaeventos no solo impactan el turismo, sino que también redefinen el mercado inmobiliario. Se estima que la Copa atraerá a 10 millones de visitantes y generará un impacto de más de US$ 1500 millones.
Por primera vez, la ciudad será sede de algunos de los partidos, lo que claramente actúa como un acelerador de ventas, pero no necesariamente como el origen de la demanda. Si bien ya hay una base sólida de compradores internacionales, este tipo de eventos genera urgencia y exposición.
“Estamos empezando a ver mayor actividad en términos de consultas y visitas, pero el impacto más fuerte se proyecta en el corto y mediano plazo, especialmente a medida aumenta la visibilidad global de la ciudad”, explica Peggy Olin.
La CEO de One World Properties, una de las comercializadoras de Miami, sostiene que “el Mundial refuerza el componente de inversión, en especial, por el potencial de renta a corto plazo y no cambia el comportamiento estructural del comprador. Miami sigue siendo visto como un lugar para disfrutar y proteger el capital”.
“Si bien crece el nivel de compras, esperamos que no se registre un pico repentino de demanda, sino más bien una aceleración de conversaciones que ya estaban en marcha,” dice Nick Perez, presidente de la División Condominios de Related Group.
La oferta actual está concentrada en proyectos de gama media-alta y alta, con tickets que van desde aproximadamente US$ 600 mil y llegan a superar hasta los US$ 5 millones.
“También estamos viendo un crecimiento importante en productos híbridos (residencial más hospitalidad), que responden muy bien a la demanda internacional”, agrega Peggy Olin.
“El hecho de que se jueguen los partidos de las semifinales significa que la ciudad ha consolidado su reputación en el escenario global al nivel de Nueva York; y se traduce en el interés de potenciales compradores en adquirir una propiedad”, asegura Craig Studnicky, CEO de ISG World.
“Por eso se espera como principales compradores a personas de Colombia, México, Argentina, Brasil, Perú, Chile y Ecuador,” añade. De todos modos, no se estima un aumento significativo de compras por país, sino una mayor visibilidad general desde todos estos mercados.
“También continuamos viendo interés constante desde el Reino Unido y países de Europa, especialmente Turquía e Italia,” acota Nick Perez.
Según Carlos Rosso, fundador y CEO de Rosso Development, “en 2025 los compradores extranjeros adquirieron US$ 4.4 mil millones en bienes raíces residenciales en el sur de Florida, un aumento interanual del 42%. Miami concentra el 45% de las compras internacionales realizadas en Florida”.
En cuanto al público argentino, aunque hay que tener en cuenta que la Selección no juega la primera fase en Miami, hay expectativas por la demanda que se puede generar entre estos compradores. “Creemos que el avance de la Selección va a ser determinante para el interés en renta e inclusive de inversión. Miami siempre ha sido un destino importante para el mercado argentino”, dice Lorenzo De Santis de North Development.
En los últimos años se ha observado una generación de compradores más jóvenes, entre 30 y 40 años, con riqueza proveniente de sectores como tecnología y criptomonedas.
La demanda busca facilidad, servicio y previsibilidad, lo que suele traducirse en residencias llave en mano, donde todo está resuelto y la experiencia se siente más cercana a un hotel de lujo que a una residencia tradicional.
En alquileres, la demanda ya refleja el peso de mercados latinoamericanos: países como Brasil, Colombia, México y Argentina figuran entre los que más solicitudes han generado.
Se estima que los ingresos de los condohoteles aumentan un 40% en junio y julio en comparación con 2025. La estadía promedio será de cuatro noches, lo que refleja cómo los viajeros están extendiendo su tiempo en Miami ante grandes eventos.
Como estrategia de ventas, un nuevo hotel-residencia (Domus Brickell Park) ofrece que cada nuevo comprador reciba dos entradas para un partido del Mundial 2026, convirtiendo un evento deportivo en parte del paquete inmobiliario.
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