Abril 2023: Descenso en Escrituraciones Residenciales – Reporte Inmobiliario y Últimas Noticias

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PBA: abril con menos escrituras

La caída llega al 18% interanual, aunque en la serie histórica el número se muestra en parámetros normales. Una disputa gremial de más de 60 días frenó el crecimiento que se venía observando. Durante abril se registraron 9.999 compraventas de inmuebles en la provincia de Buenos Aires, según las estadísticas elaboradas mensualmente por el Colegio de Escribanos bonaerense. La cifra representó una baja del 18 % interanual respecto a las 12.158 operaciones concretadas en el mismo mes de 2025. Además, se vio un descenso del 10 % en comparación con marzo de este año. En cuanto a las hipotecas, se registraron 1.023 actos durante abril, lo que representó una reducción del 32 % respecto a marzo, cuando se habían contabilizado 1.509. En comparación con el mismo mes de 2025, la cantidad de hipotecas mostró una caída del 52 %. La pregunta que surge es si este mes atípico para los números crecientes que se venían observando fue afectado por la demora de más de 60 días en las aprobaciones de los estados parcelarios e informes catastrales debido a una disputa gremial en ARBA. Este hecho, que ya estaría solucionado, impactó en el primer eslabón del proceso de escrituración. Sin embargo, el número no es tan negativo, ya que si se excluye el dato de abril del año pasado, hay que retroceder hasta 2028 para encontrar una cifra superior (11.658). El presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Guillermo Longhi, analizó los datos de abril y señaló: “Seguimos viendo un 2026 que no define la tendencia, pero los números de abril fueron inferiores respecto al mismo mes de 2025, como consecuencia de la caída de los créditos hipotecarios.” Además, Longhi agregó: “El comportamiento del mercado sigue mostrando variaciones mensuales importantes, por lo que será necesario esperar los próximos registros para evaluar si puede consolidarse una tendencia más definida.” Ver nota original

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