Los planes de financiación sin anticipos: la nueva tendencia inmobiliaria
Los planes de financiación sin anticipos están revolucionando el mercado inmobiliario argentino, ya que cada vez más desarrolladores ofrecen propuestas que cubren el 100% del valor del inmueble. Esta tendencia surge como respuesta a la falta de créditos hipotecarios atractivos, facilitando así el acceso a la vivienda para quienes no pueden afrontar un anticipo.
En CABA, en countries de Gran Buenos Aires, Pinamar y Bariloche, se están comercializando propiedades bajo esta modalidad.
Alan Mohadeb, socio de Grupo Portland, destaca que la venta financiada al 100% ha reactivado las consultas, ampliando la base de compradores. Muchos no podían acceder a los requerimientos de anticipos del 30% o 35% que solían ser comunes. Por ejemplo, en Haaus Bustamante, en Palermo, y Haaus Soldado, en Las Cañitas, se ofrecen departamentos desde US$ 120 mil y US$ 110 mil respectivamente, en 24 cuotas en pesos ajustadas por la Cámara Argentina de la Construcción.
Hernán Siwacki, CEO de Capital Brokers, menciona que, a pesar de que todavía existen opciones de crédito hipotecario, las tasas no son atractivas, lo que hace fundamental brindar alternativas de financiamiento. En WOW Charcas, en Barrio Norte, se ofrecen departamentos de 48 a 104 m2, comercializados desde US$ 145.800, también en 24 cuotas en pesos ajustadas por el índice de Camarco.
Opciones en Countries del Gran Buenos Aires
En el Gran Buenos Aires, los countries están facilitando el acceso a la vivienda con planes que cubren el 100% de la operación.
Adrian Saraco, CEO de Grupo E2, afirma que estas propuestas han funcionado como un ancla para las ventas en un mercado complicado. Por ejemplo, en El Cazal, en Escobar, se ofrecen terrenos a partir de US$ 85 mil y en El Campo, en Cardales, desde US$ 40 mil, sin anticipo y a pagar en 12 o 24 cuotas fijas en dólares.
En Pilar Chico, hay lotes de 800 m2 a partir de US$ 89 mil, con un plan sin anticipo y 120 cuotas fijas en dólares, lo que permite a los compradores planificar a largo plazo.
Proyectos en la Costa y en la Patagonia
La tendencia de financiar el 100% sin anticipo también se refleja en la Costa Atlántica. En Pinamar, el lanzamiento de Xuum Plaza incluye financiación del 100% sin anticipo para las primeras 20 unidades, con cuotas desde US$ 1500 a plazos de 50 cuotas.
Franco Lobos, desarrollador de Alhuen Residencias de Montaña en Bariloche, menciona que esta modalidad ha permitido concretar más operaciones, especialmente con un público que no contaba con capital inicial. En Alhuen, ofrecen unidades desde US$ 150 mil, con posibilidad de abonar en 36 cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.
Estos planes de financiación sin anticipos están cambiando la forma en que los argentinos acceden a la vivienda, haciendo más accesibles las oportunidades de inversión y compra en un mercado cada vez más desafiante.
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