“`html
EL BARRIO CERRADO TOP ELEGIDO POR EL DIBU MARTÍNEZ QUE AHORA TIENE OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN INMOBILIARIA
CON UNA INVERSIÓN DE US$11 MILLONES, UNA NUEVA URBANIZACIÓN NACE COMO ANEXO A UNO DE LOS BARRIOS MÁS CONSOLIDADOS DE “LA FELIZ”, DONDE HOY ES CASI IMPOSIBLE ENCONTRAR LOTES EN VENTA.
5 de marzo de 2026
20:09
7 minutos de lectura
El primer barrio cerrado de Mar del Plata suma una nueva etapa con 35 hectáreas que se incorporan al masterplan original del proyecto. A diferencia de Buenos Aires, donde el norte es históricamente sinónimo de lo premium, Mar del Plata decidió crear sus propias reglas. Entre barrios privados, el hipermercado más grande de Argentina y vecinos que van desde campeones del mundo hasta estrellas de la música, el mapa marplatense se está redibujando hacia donde el verde es el nuevo lujo: el sur.
El punto cardinal sur encontró su propio ritmo. Más verde, más seguridad y mejor calidad de vida han impulsado una expansión hacia las playas más valoradas y el contacto con la naturaleza. En ese sentido, el eje de la avenida Jorge Newbery se consolida como el corredor más codiciado de los barrios privados.
La seguridad fue lo que más traccionó, después los espacios verdes, y la pandemia terminó de sellar esa decisión. Los datos oficiales del municipio de General Pueyrredón confirman que hoy existen 24 barrios privados en el distrito, con 17 concentrados en la zona sur.
En ese corredor ya se proyectan frentes comerciales con servicios de salud, bancos y grandes superficies, como el Coto más grande de Latinoamérica. Mientras tanto, otras zonas históricas de la ciudad también atraviesan su propia reconversión, como el puerto, que comenzó a cambiar su fisonomía.
EL CORREDOR NEWBERY COMO POLO PREMIUM
En el corredor de la avenida Jorge Newbery se concentra el corazón del crecimiento inmobiliario del sur marplatense. Allí conviven algunos de los barrios privados más reconocidos de la ciudad, como Arenas del Sur, Haras Santa María del Mar y Rumencó. En este último, el arquero campeón del mundo Emiliano “Dibu” Martínez posee una mansión de estilo inglés.
Hoy en día, al ser un barrio ya consolidado, prácticamente no queda tierra disponible. Hay apenas unos 10 lotes en venta, todos de reventa y de alrededor de 700 m², con precios que rondan los US$400/m².
UNA NUEVA URBANIZACIÓN DENTRO DE UN BARRIO YA CONSOLIDADO
En este contexto de escasez surge la última incorporación: Rumencó Boulevard, que se desarrollará sobre tierras anexadas al predio. Esta nueva urbanización, que suma 35 hectáreas al barrio, se estima que revalorizará todo el sector con una inversión de US$11 millones.
El nuevo plan del barrio tiene una proyección de obra de tres años. Contempla 190 lotes de entre 700 m² y 1700 m², con valores que arrancan en torno a los US$200/m². La financiación incluye un anticipo del 40% y hasta 36 cuotas.
El 50% del nuevo barrio estará destinado a áreas verdes, paisajismo y amenities. Las obras comenzarán en abril y el acceso principal seguirá siendo por Newbery, sumando una segunda entrada que mejorará la circulación interna.
Así, la Avenida Jorge Newbery sigue consolidándose como el corredor elegido por los desarrolladores de barrios premium. Esta nueva urbanización se beneficiará de un entorno en plena expansión, con cercanía a las mejores playas de la ciudad y una creciente oferta de servicios.
Por Candela Contreras
Ver nota original
Postulate para ser agente REMAX
“`
