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Venden un terreno único en una avenida que crece a pasos de Belgrano R
Se ofrece a la venta un terreno de 5500 m² en una zona estratégica de Buenos Aires. Este lote se encuentra en la esquina de la avenida Elcano y Enrique Martínez, justo frente a Belgrano R, aunque formalmente pertenece a Colegiales. Anteriormente, en este predio funcionó un hipermercado Carrefour, que cerró sus puertas en marzo de 2023.
Características del terreno
El lote tiene 5580 m² y se considera el único terreno de esta escala disponible en toda la zona, lo que explica el creciente interés del mercado. Hasta el momento, hay más de 15 desarrolladores interesados, quienes tienen plazo hasta el 31 de marzo para presentar sus propuestas en sobre cerrado. El precio de referencia se ha fijado en
US$28 millones.
Se permite construir hasta cuatro pisos, con un total de
22.500 m² vendibles. Además, la construcción de cocheras ya está realizada, lo que implica un ahorro de aproximadamente
US$6 millones en obra.
El desarrollo en la zona
La avenida Elcano ha dejado de ser solo un eje de paso; se ha convertido en un corredor en transformación con un fuerte pulso comercial. Marcas reconocidas como Rapanui, Starbucks y Havanna han desembarcado, creando un ambiente dinámico y atractivo para nuevos negocios.
Los comerciantes destacan múltiples factores que convierten a esta área en un punto estratégico para el desarrollo comercial. Este terreno es visto como una oportunidad única en el contexto actual, donde la demanda por espacios residenciales y comerciales está en aumento.
Interés del mercado
Los desarrolladores están considerando diversos tipos de proyectos, desde condominios residenciales hasta opciones más específicas como un hotel o un sanatorio. Juan Manuel Tapiola, CEO de la desarrolladora Spazios, explica: “Es una tierra especial. Me llamaban incluso cuando no estaba a la venta. La decisión de llevarlo a subasta buscaba evitar negociaciones prolongadas y asegurar que gane la mejor oferta.”
Conclusión
El terreno en la avenida Elcano representa una rareza en el mercado inmobiliario de Buenos Aires, y su subasta está generando un gran interés. Con el crecimiento de la zona y la transformación que está experimentando, este lote se posiciona como una oportunidad inmejorable para los desarrolladores.
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