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Crearon un negocio y ya tienen una lista de espera de 21.000 personas
Es una plataforma que busca solucionar el problema de acceso a la vivienda.
5 de marzo de 2026
En España, el clamor por soluciones a la grave crisis de acceso a la vivienda se hace cada vez más fuerte. Mientras el Gobierno y las comunidades intentan acelerar la disponibilidad de casas en alquiler a precios razonables, emergen modelos de negocio que desafían la lógica tradicional.
Oriol Valls, ingeniero de Barcelona, y Anna Bedmar, graduada en administración y dirección de empresas de Terrassa, fundaron en 2023 una start-up que permite comprar habitaciones. “Observamos que muchos jóvenes no podían ahorrar y desperdiciaban sus ingresos en alquileres, sin poder acceder a su propia vivienda. A nosotros nos sucedía lo mismo, destinando gran parte de nuestros ingresos al alquiler de una habitación”, cuentan los cofundadores. Su método posibilita a los jóvenes comenzar a ahorrar y beneficiarse de la revalorización del inmueble, acumulando capital para dar el salto a su primera vivienda completa.
Habitacion.com, la plataforma creada por Valls y Bedmar, cerró 2024 con más de 80 operaciones que generaron €3,4 millones en transacciones y una facturación de €1,4 millones. Aún no han revelado sus cifras de 2025. Aunque actualmente no obtienen ganancias, esperan ser rentables en 2026. Aseguran tener más de 21.000 personas en lista de espera para comprar una habitación.
Con presencia en Barcelona, Madrid, Valencia y Granada, su objetivo es expandir la plataforma por el sur de Europa.
¿Cómo funciona el modelo de comprar habitaciones?
El modelo es similar a la compra de cualquier propiedad en proindiviso. Habitacion.com identifica pisos en venta, los reforma completamente y los comercializa por habitaciones. Conecta propietarios vendedores con compradores interesados y se encarga de todo el proceso de compraventa.
La propiedad se divide proporcionalmente en función de los metros cuadrados de la habitación, más un porcentaje de las zonas comunes. “Cuando compras una habitación, adquieres una parte indivisa del inmueble, similar a como lo haría un matrimonio al comprar un piso”, explican. La escritura se realiza ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad.
El precio de una habitación varía según la ubicación y características, oscilando entre €60.000 y €80.000. “Por ejemplo, si un usuario paga €450 mensuales de alquiler, al año serían €5.400. Como copropietario, con la misma cuota mensual, estaría generando un activo en propiedad. En cinco años podría obtener más de €20.000 de retorno si decide vender la habitación”, comenta Bedmar. La compra puede hacerse al contado o mediante financiación.
Al momento de vender, los copropietarios tienen derecho de adquisición preferente, y la start-up ofrece un servicio de recompra en caso de buscar un nuevo comprador.
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