“`html
EN EL BARRIO PORTEÑO QUE SE IDEÓ CON HARVARD SE CONSTRUIRÁN 1000 VIVIENDAS
SUBASTARÁN LOTES PARA LA CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN DE VIVIENDAS Y ESTACIONAMIENTOS22 de febrero de 2026
09:46
Una de las nuevas construcciones del Barrio Olímpico se proyecta para el 2026, con la construcción de más de 1000 nuevas viviendas que albergarán aproximadamente a 3250 personas. Este desarrollo se posiciona como una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en la ciudad.
Hoy, el barrio cuenta con 1159 hogares y un proyecto de venta de lotes que ha ido mejorando con el tiempo. Hasta la fecha, se han vendido un total de 27 lotes, de los cuales 19 fueron subastados entre 2024 y 2025 a través del Banco Ciudad.
Entre los beneficios que se ofrecen, se destaca la posibilidad de pago de los lotes en 12 cuotas bimestrales, donde solo se requiere el pago de contado de la seña del 30%. Además, hay líneas crediticias tanto para desarrolladores como para compradores, con tasas preferenciales específicas para el polígono del Barrio Olímpico.
Se incorporó también el Certificado de Capacidad con Constructiva Adicional en el Código Urbanístico, lo que permite al Barrio Olímpico funcionar como emisor de metros. Esto, junto a la Ley de Vivienda Asequible (Ley 6137), exime del pago de ciertos sellos y tributos, así como de la obligación de construir cocheras, siempre que las unidades funcionales se vendan al 80% del valor del mercado.
LA PROYECCIÓN DEL BARRIO OLÍMPICO
Hacia el futuro, se prevé que la consolidación de los lotes aporte 1080 nuevos hogares al tejido residencial, incluyendo una manzana destinada a un hipermercado. Este año también se anticipa la subasta de lotes para la construcción y explotación de estacionamientos, lo que fortalecerá la operatividad del sector.
El objetivo es que el Barrio Olímpico continúe su evolución como un núcleo urbano estratégico, integrando y fusionando infraestructura de servicios con viviendas de calidad.
LA HISTORIA DEL BARRIO Y LAS NUEVAS INICIATIVAS
El espacio nació como residencia para 7000 atletas durante los Juegos Olímpicos de la Juventud, y las más de mil viviendas de uno, dos y tres ambientes fueron adjudicadas a familias con créditos a 30 años. Ahora, el proyecto Visión Sur no solo incluye la ampliación del Barrio Olímpico, sino también el desarrollo de toda la zona donde residen más de 700.000 personas.
Puntualmente, en el Barrio Olímpico viven actualmente aproximadamente 3400 vecinos, pero se proyecta que se convierta en el hogar de más de 10.000 nuevos vecinos en el futuro. Además, el barrio cuenta con 40 locales comerciales, lo que refleja su crecimiento económico.
EL CONCEPTO DE MACROESQUINAS
Para potenciar el crecimiento del lugar, se ha creado un espacio común destinado a la activación deportiva, recreativa, cultural y de innovación. Este espacio, denominado “macroesquina”, busca priorizar el uso peatonal, la sostenibilidad y la interacción social, sin descuidar el flujo vehicular.
En el desarrollo del Barrio Olímpico se colaboró con la Universidad de Harvard y la Universidad de San Martín (UNSAM), con el objetivo de lograr un barrio resiliente y saludable.
“Se aplicó un proceso participativo que involucró a vecinos, referentes del barrio y del Gobierno de la Ciudad”, afirma Santiago López Medrano, presidente de la Corporación Buenos Aires Sur.
Además, Marcelo Di Mario, subsecretario de Integración y Desarrollo del Sur, menciona que la subasta de nuevos lotes en el Barrio Olímpico llevará a la construcción de nuevas viviendas, estimulando a desarrolladores e inversores en real estate.
El Barrio Olímpico se perfila con excelentes proyecciones para 2026, debido a las nuevas estrategias que fomentan la compra y el trabajo conjunto entre el Gobierno porteño y los inversores privados.
