Departamentos Usados Siguen Estables
Miércoles 10 de diciembre de 2025. En el último trimestre, se han moderado los valores de oferta de venta en los 36 barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) que analizamos desde 2005.
Departamentos usados siguen estables. El informe completo incluye acceso a un archivo Excel con serie histórica trimestral por barrio (36) desde el año 2005 y a un nuevo panel de gráficos interactivos.
Métodología Empleada
Se realiza un relevamiento homogéneo de casos para cada barrio, considerando su densidad edificada en el área céntrica o en zonas con alta presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. La cantidad de casos relevados oscila entre 30 y 60, dependiendo de la escala de la localidad, y se selecciona estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica.
La investigación se ejecuta bajo la figura de “mystery shopper”. Se verifica que cada departamento sea usado, que pertenezca a un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y sin amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón, manteniendo un criterio de homogeneización del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Las unidades se ubican en el piso medio del edificio.
Todas las ofertas y datos que integran el estudio son chequeados telefónicamente o vía mail, luego de una preselección realizada a partir de buscadores de propiedades en la web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.
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