“`html
Mar del Plata desarrolla hacia el sur nuevos barrios premium
La cercanía al mar representa un factor clave en la valorización de los terrenos. Cuánto cuesta un lote sobre la Avenida Jorge Newbery, la zona de los Acantilados que crece con barrios privados, clubes, un haras y nuevos desarrollos comerciales en marcha.
Un crecimiento inmobiliario sin precedentes
En la zona Sur de Mar del Plata acontece un crecimiento inmobiliario sin precedentes. Especialmente sobre la Avenida Jorge Newbery, la zona de los Acantilados se completa con al menos 6 barrios privados, 2 clubes, un haras y nuevos desarrollos de viviendas y comerciales en marcha.
Martín Espatolero, socio de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios, explica que el crecimiento de la demanda de barrios privados en el sur de Mar del Plata “se debe a su tranquilidad, atractivo entorno natural y buena conexión con el centro de la ciudad, a tan solo 20 minutos en auto de Güemes”.
La evolución de la Avenida Jorge Newbery
Mucho tiempo atrás, el barrio Rumencó fue el pionero en los años 2000, marcando un antes y un después para que la Avenida Jorge Newbery se transformara en un eje de desarrollos inmobiliarios, entre los que hoy sobresalen Casonas del Haras y Haras Santa María del Mar.
Ezequiel Lorenzo, socio de la desarrolladora, sostiene que “comparado con los barrios más destacados de Mar del Plata, como Playa Grande y Los Troncos, donde el valor del metro cuadrado oscila entre u$s700 y u$s1.000, en los desarrollos del sur los lotes se consiguen entre u$s100 y u$s300 por m2.”
Demanda en crecimiento
Cuando comenzó el crecimiento de la zona sur, la demanda se repartía de manera equilibrada entre viviendas de descanso o fin de semana y viviendas permanentes. Sin embargo, hoy, con el crecimiento de los servicios, comercios y opciones de esparcimiento, el 75% de la demanda corresponde a personas que buscan construir su vivienda principal en Los Acantilados, buscando una mejor calidad de vida en un entorno más tranquilo que el de los barrios céntricos tradicionales de Mar del Plata.
El sur de Mar del Plata muestra un potencial de valorización muy atractivo, ya que el perfil socioeconómico ABC1 de los compradores es comparable al de los barrios premium del sur.
La valuación de la zona suburbana crecerá más rápidamente que en la zona urbana, de manera gradual a lo largo de los años.
Desarrollos destacados: Casonas del Haras y Haras Santa María del Mar
Con un masterplan que combina urbanismo, deporte y vida ecuestre, Casonas del Haras y Haras Santa María del Mar son dos de los complejos multifamiliares privados más destacados.
Casonas del Haras cuenta con más de 370 lotes de entre 600 y 1.000 m2, con un valor de u$s100 por m2, además de un club house y canchas de deportes. Por su parte, Haras Santa María del Mar es un centro de actividades ecuestres de nivel internacional, con infraestructura adecuada y un lote de 600 m2 valorado en 76.000 dólares.
En el mismo predio se encuentra el Haras Hotel de Campo, un exclusivo spa y hotel boutique inmerso en los jardines ecuestres.
El sur de Mar del Plata como polo de dinamismo inmobiliario
La combinación de barrios privados de nueva generación, servicios premium, infraestructura deportiva y la cercanía al mar redefine el perfil de la zona. Con valores de tierra aún más accesibles, el corredor Newbery y Los Acantilados proyectan un crecimiento sostenido y un fuerte potencial de valorización en los próximos años.
Para más información, podés consultar la nota original: Ver nota original
Fuente: La Voz Inmobiliaria
“`
