Así está la tabla de precios de la construcción en diciembre 2025
CUÁLES SON LOS PRECIOS DE LOS MATERIALES IMPRESCINDIBLES PARA UNA OBRA TRADICIONAL
4 de diciembre de 2025
20:11
Tiempo de lectura: 3 minutos
Los costos de construcción volvieron a subir en dólares en el último mes. Luego de un año en que los costos de construcción aumentaron fuertemente, muchos se preguntan cuánto cuesta levantar un inmueble hoy.
El panorama actual para los desarrolladores inmobiliarios es complejo, ya que la rentabilidad se ubica en números rojos. El costo de construcción en dólares subió notablemente a fines de 2023 y continuó su tendencia en 2025, aunque en octubre se revirtió brevemente. En noviembre, sin embargo, volvió a aumentar.
En pesos, la suba de noviembre fue del 1,6% respecto al mes anterior, según el índice de costo de construcción que releva el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos de la República Argentina (INDEC). Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 2,1% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,6% en gastos generales.
Mientras tanto, en dólares, el costo de construcción subió un 4,7% en noviembre, según Zonaprop, en base a la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), y se ubica un 105% por encima del nivel de octubre de 2023, cuando se realizaron las elecciones presidenciales. Construir hoy cuesta tres veces más de lo que costaba en 2020, el mínimo de la serie.
En cifras más concretas, el metro cuadrado vendible de los inmuebles usados se ubicaba en US$2214 en CABA en noviembre, mientras que el metro cuadrado de oferta de los inmuebles en construcción promedia los US$3032/m². Esta situación complica la renta de los desarrolladores, ya que, en ocasiones, deben vender más barato de lo que les cuesta construir, porque el público no convalida sus precios. Otra alternativa es esperar a que se termine el stock de usados para que la demanda convalide el valor del pozo.
La situación actual de los precios de materiales
El portal especializado Mi Obra, que combina datos del sector con tecnología, releva los precios promedio de la construcción día a día, de los materiales más consultados por los usuarios.
Los valores de los materiales pueden variar considerablemente debido a varios factores, como la inflación que afecta directamente los costos de producción y distribución, la demanda, especialmente en la temporada alta de construcción, y la disponibilidad de ciertos materiales.
Según un relevamiento realizado en el portal Mi Obra y en Mercado Libre, estos son los precios actuales de algunos materiales:
- Bolsa de cemento 50 kg: entre $10.400 y $12.350
- Bolsa de arena fina 30 kg: $2600 a $3000
- 1000 ladrillos comunes: entre $160.000 y $280.000 (alta calidad)
- Bolsa de cal 30 kg: entre $7500 y $10.000
- Piedra partida por m³ en bolsón: a partir de $78.000 hasta $125.000
- Arena por m³: entre $39.732 y $44.000
- Varilla de hierro 8 mm x 12 m: desde $10.557 a $14.000
- 10 ladrillos huecos portantes: $14.000
- Placa de yeso Durlock estándar 9.5mm 1.20×2.40m: desde $13.000 hasta $17.200
- Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2300
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