Caputo dijo que los terrenos que subasta el Estado “son una fuente de dólares”: dónde están y cuánto cuestan
El ministro de Economía aseguró que las subastas de la AABE son parte del paquete de medidas destinado a incrementar dólares
* 2 de julio de 2025
* 14:23
Luis Caputo, el ministro de economía, habló sobre los terrenos que el Estado tiene en subasta. En un nuevo capítulo de la agenda de ajuste fiscal y acumulación de reservas, Caputo anunció en su exposición en el Summit 2025 que una de las medidas que forma parte del paquete de acciones destinado a incrementar los dólares en las arcas públicas está “fuertemente ligada a la subasta de activos de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE)“.
“Siempre quedamos con el FMI que vamos a acumular reservas de diferentes maneras. ¿Cuáles? Vamos a hacer privatizaciones (de empresas públicas) -algunas en el corto plazo-, vamos a estar vendiendo fuertemente activos de AABE, vamos a estar haciendo concesiones -como las hidroeléctricas- y si una empresa o una provincia pretende vender de golpe un gran bloque de dólares, podrá ofrecerle ese dólar directamente al Tesoro”, manifestó Caputo.
La puesta en marcha de estas subastas corresponde principalmente a terrenos grandes que el Estado mantiene ociosos o en desuso.
La movida de AABE llega en un momento de fuerte debate cambiario: el exministro Domingo Cavallo publicó un artículo en el que sostiene que “no es cierto que el cepo esté completamente liberado si todavía no lo está para las empresas” y plantea que “es hora de empezar a comprar reservas”. Cavallo advierte, además, sobre “un peso tan apreciado y un dólar tan barato en un contexto de guerra comercial que hace que haya sobrantes de divisas”.
Según el Decreto 950/24, emitido en noviembre del 2024, el objetivo del ejecutivo es desprenderse de inmuebles considerados innecesarios para las funciones del Estado. Las propiedades están bajo la órbita de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y la lista incluye desde lotes en Palermo y Retiro hasta predios en Chacarita, muchos con enorme potencial para desarrollos inmobiliarios residenciales, comerciales y mixtos. A continuación, el detalle de los “mega terrenos” que están en la mira del mercado.
Los terrenos que subasta el Estado
EN PALERMO
**Cerviño y Bullrich:** Uno de los predios más codiciados se encuentra en avenida Cerviño 4820/50, esquina avenida Bullrich, frente a la Mezquita de Palermo, con una dimensión total de 43.956,68 m². Actualmente, allí funciona el complejo comercial Portal Palermo, con un supermercado Jumbo y una tienda Easy. Aunque la empresa renovó su contrato en 2024 con una prórroga por dos años, se incluyó una cláusula que permite al Estado interrumpirla si hay una venta. El terreno ocupa casi 4,4 hectáreas en una de las zonas más caras de Buenos Aires.
**Echeverría y Artilleros:** Otro de los lotes a subastar está ubicado entre Artilleros, Juramento, Cazadores y Echeverría, este terreno de 12.517,95 m² aloja actualmente a la Comisaría Comunal 13A de la Policía de la Ciudad. Su ubicación privilegiada, a pocas cuadras de los Bosques de Palermo, lo convierte en una oportunidad única para desarrolladores.
**Santos Dumont y Crámer:** Con una superficie de 6.379,71 m², en Santos Dumont y Crámer, se subastará un terreno detrás de las vías del Ferrocarril Mitre, que hoy funciona como estacionamiento y está a pasos del corredor gastronómico de Palermo Hollywood.
**Santa Fe y Ancón:** Frente a las vías del tren, sobre Avenida Santa Fe 5301/15 y Ancón 5364, un lote de 3400 m² se encuentra en la zona de influencia de la estación Carranza. Su cercanía al transporte público y la reconversión urbana que vive el corredor ferroviario potencian su valor.
EN RETIRO
**Antártida Argentina 1160:** Este lote de 15.720,54 m², actualmente operado por supermercado Coto, está a metros del Paseo del Bajo y la terminal de ómnibus de Retiro. Se presenta como un “futura subasta” para un “desarrollo inmobiliario” en un sector que ya muestra signos de revalorización.
**Antártida Argentina y Letonia:** Otro gran terreno de Retiro con 12.820,11 m², donde funciona el Centro Postal Internacional del Correo Argentino, también está a la espera de ser rematado. Su cercanía con Puerto Madero y Retiro refuerzan su atractivo.
**Entre Retiro y Recoleta:** Un lote de 17.384,54 m², ubicado entre las vías del ferrocarril Mitre, se enmarca en el entorno ferroviario propio del barrio de Retiro. El predio está bajo jurisdicción de la Administración de Infraestructura Ferroviaria (ADIF) y no cuenta con construcciones, lo que permite pensar en proyectos desde cero.
EN CHACARITA
**Avenida Lacroze y Triunvirato:** En uno de los barrios de moda de la ciudad, se subastarán dos terrenos contiguos, ubicados cerca del metro y tren, en una zona de creciente demanda residencial.
CUÁNTO AUMENTA EL ALQUILER EN JULIO 2025 SEGÚN EL ÍNDICE CON EL QUE CERRASTE EL CONTRATO
Los terrenos que tienen fecha y precio confirmados incluyen:
**Juncal 724:** Un lote de 2090 m² en el barrio de Retiro, utilizado como estacionamiento y depósito, saldrá a remate el próximo 1° de agosto con un precio base de US$11.772.512,10.
**Rivadavia 1675:** En Balvanera, este terreno que incluye un galpón y fue utilizado como playa de estacionamiento saldrá a subasta el 11 de julio con un precio base de US$3.340.508.
Por Candela Contreras
