Cuáles son las tendencias y precios en fachadas de casas
Desde piedras naturales a revestimientos de PVC, materiales, texturas, paleta de colores y aberturas: todos los detalles y costos para cambiarle la cara a la entrada de tu casa.
La fachada es la carta de presentación de una casa. Se puede pensar desde el inicio del proyecto o remodelarla con una casa ya hecha.
Al momento de pensar en fachadas de casas, la tendencia se inclina por la simplicidad y la conexión con el entorno. Según explica la arquitecta Justina Leone, una de las fundadoras y directoras de Estudio Leone Loray, desde hace años, la influencia asiática llegó para quedarse. Más específicamente, los lineamientos llegan desde Japón, donde lo orgánico convive con el minimalismo y se busca un equilibrio entre lo simple y sofisticado.
En ese sentido, para Ezequiel Gil y Alexis Plaghos, arquitectos y cofundadores de Pacífica Arquitectura, hoy las fachadas muestran una arquitectura más sensorial, honesta y atemporal. “Vemos una fuerte tendencia hacia casas que dialogan con el paisaje, que no buscan impactar con grandilocuencia, sino transmitir calma, pertenencia y coherencia con su entorno,” enfatizan. La tendencia va por formas simples y líneas limpias, con un predominio del equilibrio. “Hay una inspiración muy clara en lo natural como los árboles, la arena o el viento.”
Las varillas de madera permiten hacer un sutil efecto entre lo que se ve y lo que no se quiere mostrar. Justina Leone destaca que la influencia asiática llegó para quedarse. La arquitectura busca fundirse con la naturaleza de su entorno.
Mientras que si lo que se busca es generar impacto, Romina Roelofs, fundadora de 360studio, asegura que los volúmenes puros y de gran escala funcionan al crear una experiencia visual memorable. En estos casos, se impone una fachada principal imponente y llamativa, pero sin revelar por completo lo que sucede en el interior. Se considera la privacidad y la relación con el exterior. El uso del verde resulta fundamental porque aporta vida y energía a cualquier espacio, permitiendo integrar la naturaleza con la arquitectura de manera armoniosa.
Roelofs destaca que un aspecto que cobra cada vez más protagonismo es la iluminación, que realza la arquitectura y los materiales, creando ambientes cálidos y acogedores durante la noche. Puede dirigirse a destacar volúmenes, texturas y detalles que pueden convertir la propiedad en un referente visual en el barrio.
Texturas y colores
En estos puntos, la inspiración en la naturaleza gana terreno. Leone asegura que las texturas y revestimientos tienen mucha demanda. Las piedras naturales son las más elegidas debido a su variedad de colores, formatos, durabilidad eterna y su representación del respeto hacia lo natural. Predominan los colores neutros y las tonalidades cálidas combinadas con otras más frías que aportan elegancia.
Los fundadores de Pacífica Arquitectura sostienen que la materialidad cobra cada vez más importancia. “Hoy se valora aquello que envejece con dignidad, que se siente al tacto y que expresa nobleza.” Destacan la utilización del hormigón visto, por su fuerza expresiva y textura brutalista pero sobria; las maderas naturales, que aportan calidez y contraste; los revestimientos pétreos, en piedra o placas cementicias; o microcementos que suman neutralidad y plasticidad. Detalles como chapas oxidadas o negras también aportan una impronta contemporánea e industrial.
Los tonos claros son los más elegidos para los frentes de las casas. La presencia del negro mate también es tendencia. Las tonalidades coinciden en destacar las neutras, desaturadas y naturales, ya que la arquitectura busca integrarse al entorno en lugar de competir con él. Abundan los tonos tierra, grises cálidos, hueso, opacos y negros mate. “Una casa bien pensada en su contexto no necesita levantar la voz. A veces, basta con susurrar en el tono justo.”
La tendencia en aberturas
En cuanto a puertas y ventanas, la puerta de acceso a una casa debe transmitir solidez y sobriedad, sin caer en lo ostentoso. Gil y Plaghos recomiendan la utilización de maderas nobles, sistemas pivotantes y herrajes ocultos. En las ventanas, se buscan marcos mínimos, carpinterías negras o anodizadas oscuras y grandes paños que prioricen las visuales. No hay que olvidar la tecnología, que cumple un rol clave, dado que hoy se exige confort térmico, hermeticidad y eficiencia.
“La idea es que la ventana desaparezca visualmente y deje que el paisaje se vuelva protagonista,” aclaran.
Roelofs coincide en que los materiales de puertas y ventanas deben combinar estética y alto rendimiento. El aluminio con ruptura de puente térmico (RPT) y el PVC están entre los más elegidos. “Estos materiales ofrecen un diseño moderno y limpio y, junto con el resto de las aislaciones, ayudan a mantener un balance térmico óptimo entre el interior y el exterior durante todo el año.”
¿Cuánto cuesta renovar la fachada?
En cuanto a los valores para renovar la fachada de una casa, hay que tener en cuenta que si se utiliza un revestimiento exterior moderno como placas cementicias, piedra o revestimiento texturado, el costo aproximado es de entre US$60/m² y US$150/m², según material y complejidad.
Para la pintura exterior de calidad, con preparación de superficie, hidrolavado y pintura elastomérica de buena marca, el valor ronda los US$ 10/m² a US$20/m².
Al elegir una nueva puerta principal, ya sea de diseño en madera maciza, chapa o pivotante, el costo arranca desde US$ 2000 a US$ 4500, según el sistema y el acabado. Por otro lado, un cambio de ventanas completas, con DVH y marcos de aluminio de alta prestación, ronda los US$ 400/m² a US$700/m² de carpintería instalada.
En resumen, una renovación de fachada completa para una casa promedio de 200 m² de superficie construida puede moverse entre US$ 20.000 y US$ 40.000, dependiendo de la escala, los materiales y el tipo de intervención.
Por Silvina Vitale
