Efecto blanqueo: Constantini se anticipa y compra la desarrolladora de las torres Quartier
El creador de Nordelta y el Malba se quedará con el 51% de Argencons, dueña de emprendimientos de lujo. En el sector, la definen como la transacción más importante en la historia reciente del mercado. Esperan que las medidas de incentivo para que salgan “los dólares bajo el colchón” dinamicen la venta de propiedades.
La firma se concretaría esta semana por US$ 25 millones. La operación se formalizará después de la firma de los documentos definitivos, incluyendo un contrato de compraventa de acciones y un acuerdo de accionistas.
Costantini se adelanta a la mayor venta de propiedades que se espera tras la flexibilización de controles que anunció el Gobierno. Esto tiene como objetivo incentivar que salgan “los dólares bajo el colchón”, lo que podría traducirse en mayor consumo de bienes durables, como propiedades, y ser aprovechado por quienes no ingresaron al último blanqueo.
La marca Quartier engloba 23 proyectos inmobiliarios de lujo. Esta transacción, considerada la más importante del año en real estate, implicará la expansión a ciudades del interior y eventualmente al exterior. Costantini entrará en un formato donde los proyectos comienzan a construirse una vez que están completamente suscriptos y los inversores pagan las unidades al costo en cuotas.
Argencons, fundada en 1969 por Miguel Camps, ha entregado más de 1 millón de metros cuadrados a través de sus 23 proyectos. Actualmente, tiene 150.000 metros en ejecución bajo el modelo de fideicomiso al costo. La marca Quartier incluye 17 emprendimientos, como Quartier Bajo Belgrano, Distrito Quartier y Quartier Madero Urbano, y está presente también en Punta del Este y Colonia del Sacramento (Uruguay).
Costantini busca fortalecer la presencia en Buenos Aires y expandir operaciones a otras ciudades y al exterior. La firma continuará operando con su marca y equipo actual, mientras suma el respaldo estratégico y financiero de Consultatio para acelerar su crecimiento.
La reciente adquisición de terrenos por parte de Costantini está relacionada con esta expansión del portafolio. A principios de mayo, compró un lote de más de 3.400 metros cuadrados en el barrio militar Malvinas Argentinas, en Cañitas, por más de US$ 21 millones en una subasta de la AABE. Este predio se encuentra en una zona donde prácticamente no quedan terrenos libres.
Consultatio también realizó una inversión en Uruguay, desembolsando US$ 10,8 millones por un lote de 145 hectáreas en Punta del Este. Además, adquirió otro lote de 141 hectáreas en Carrasco, Montevideo, donde planea lanzar un proyecto de viviendas.
Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad, en marzo la compraventa de inmuebles subió un 39,7% interanual, con un monto total por $ 618.541 millones, lo que refleja una recuperación de precios que se espera continúe en alza.
En resumen, la operación de Constantini está marcada por una significativa estrategia de expansión y una apuesta fuerte por el mercado inmobiliario argentino en un contexto de nuevas oportunidades.
Fuente: Redacción Clarín
