¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en mayo 2025?
Frente al aumento del costo de construcción, surgen alternativas al método tradicional para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
* 8 de mayo de 2025
* 10:29
* Tiempo de lectura: 4 minutos
Las construcciones en seco tienen la ventaja de reducir los tiempos de ejecución y también la mano de obra.
Los precios de las propiedades continúan en un sendero alcista y muchos se preguntan cuáles son los precios de los distintos tipos de construcción, para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. Es que, en un momento en que el costo de construcción sigue alto (acumula un aumento del 98% desde octubre de 2023, según Zonaprop), surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.
En este escenario, la construcción en seco vuelve a aparecer en escena. Pero vale preguntarse, ¿en qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, es decir, omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon +, cuentan con otras ventajas:
– Se hacen más rápido: depende del proyecto que se trate, pero habitualmente se calcula por lo menos entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional.
– Es sustentable: al construirse más rápido, tienen un menor impacto ambiental. Además, pueden hacerse con materiales reciclables, casi en su totalidad, y que están comprados a medida, lo que evita desperdicios.
– Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la construcción, la inflación impacta menos. Esto lo vuelve menos riesgoso para el inversor que aporta el dinero.
– Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que la tradicional, aunque las prestaciones en cuanto a la dureza estructural, la aislación térmica, acústica y contra el fuego son las mismas.
– Mayor duración: son construcciones que, si se hacen bien en cuanto a lo técnico, pueden llegar a durar mucho tiempo.
– Menos humedad: un problema común en la construcción tradicional es la humedad en los cimientos, que luego sube hacia otros lugares de la casa. Con este sistema, se evita la generación de humedad en esos lugares y se reduce la humedad dentro de la vivienda.
Costo por metro cuadrado de una construcción en seco
Ahora bien, vale preguntarse cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades y si son más baratos que la construcción tradicional. Y la respuesta es afirmativa. “La construcción en seco está entre un 12% y un 15% más económica que una construcción tradicional. Y hay que tener en cuenta todas las ventajas con las que cuenta”, explica Azzollini.
De esta forma, si construir un metro cuadrado de buena calidad ronda los US$1400 + IVA para la construcción tradicional, un m² con el sistema en seco rondaría los US$1200. Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor a la de la construcción tradicional, los costos bajan. Es decir, dado que la mano de obra con este sistema comprende entre un 30% y un 40% de los costos y los materiales el 60% restante, en un contexto en que “los costos de materiales deberían empezar a bajar con la apertura de las importaciones y en que está proyectado que la mano de obra aumentará de acá en adelante, este sistema se vuelve más atractivo”, explica Azzollini.
Por otro lado, en la construcción tradicional, los costos son un 50% y 50%.
Fuente: María Josefina Lanzi
