Créditos hipotecarios: montos, tasas y plazos ofrecidos por los bancos
Los créditos hipotecarios UVA han vuelto al mercado argentino, marcando un cambio significativo en la posibilidad de financiar la compra de una vivienda. Ante la reactivación de estas líneas de préstamo, surge la necesidad de conocer las condiciones que ofrecen las distintas entidades bancarias.
Desde montos máximos hasta tasas de interés y porcentajes de financiación, aquí se detallan las principales opciones disponibles, permitiendo a los interesados identificar la alternativa más conveniente según su perfil económico.
1) Banco Santander
- Tasa fija nominal anual del 7%
- Plazo máximo: 30 años
- Financiación hasta el 80% del valor de la propiedad para vivienda permanente
- Financiación del 50% para vivienda no permanente
- Sin límite de monto a solicitar
- Acreditar haberes en Santander Argentina
- Relación cuota-ingreso: hasta el 25%
2) Banco Supervielle
- Crédito sin límite de monto
- Tasa nominal anual del 8,5%
- Plazo máximo: 15 años
- Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad
- Documentación relacionada con la propiedad requerida
- Cuota no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados
3) Banco Macro
- Línea de crédito sin monto máximo
- Plazo de hasta 20 años
- Financiación del 70% del valor escriturable (60% para propiedades superiores a $350.000.000)
- 90% para menores de 30 años con fiadores
- Tasa fija nominal anual del 6,5% (8% sin acreditación)
- Relación cuota-ingreso: hasta el 30% (25% para otros usuarios)
4) Banco BBVA
- Crédito sin monto máximo
- Plazo: hasta 30 años
- Tasa de interés anual: 6,5% con acreditación (9,5% sin acreditación)
- Financiación del 80% del valor de la propiedad
- Relación cuota-ingreso: hasta el 25%
5) Banco Galicia
- Capital ajustable por UVA
- Tasa de interés de 7% (9% sin acreditación)
- Crédito sin monto máximo
- Plazo de hasta 30 años (hasta 10 años para refacción)
- Financiamiento: 80% para compra y 50% para refacción
- Cuota no superior al 25% de los ingresos del solicitante
6) Del Sol
- Tasa de interés: 9% (12,5% sin acreditación)
- Sin tope de monto
- Plazo: hasta 20 años
- Financia hasta el 80% de la propiedad
- Relación cuota-ingreso: hasta el 25%
7) Banco de Corrientes
- Financia construcción, adquisición, ampliación y refacción
- Plazo: 20 años para adquisición/construcción, 10 años para ampliación/refacción
- Financiamiento del 80% del menor valor entre tasación y compra
- Ajustable por UVA + tasa fija de 5%
- Sin límite de monto a prestar
8) Banco ICBC
- Monto máximo: $250.000.000
- Modalidad de pago en UVA
- Tasa: 6,9% (8,9% sin cuenta sueldo)
- Financiación del 75% del valor de venta
- Plazo: hasta 20 años
9) Banco Hipotecario
- Monto máximo: $250.000.000
- Financiamiento: 80% en compra/construcción, 50% para terminación
- Tasa: 9,5%
- Plazo: hasta 20 años
- Capital ajustable por UVA
- Cuota máxima del 25% de los ingresos
10) Brubank
- Préstamo para primera o segunda vivienda
- Plazo máximo: hasta 30 años
- Monto máximo: $250 millones
- Tasa: 9% (14% sin acreditación)
- Financia hasta el 75% de la propiedad
- Relación cuota-ingreso: hasta el 25%
11) Banco Credicoop
- Plazo: hasta 20 años
- Monto máximo: $200.000.000
- Financiación: 70% primera vivienda, 50% segunda
- Relación cuota-ingreso: 25%
- Tasa: 5,5% (6,5% sin acreditación)
12) Banco Comafi
- Entrega hasta $250 millones
- Financiamiento: hasta 20 años
- Tasa: 5,5% (7,5% sin cuenta sueldo)
- Financia hasta 75% de primera/segunda vivienda; 50% para refacción/ampliación
- Relación cuota-ingreso: 25%
13) Banco Nación
- Monto máximo: 230.000 UVAs (aprox. $300.000.000)
- Tasa: 4,5% (8% sin cuenta sueldo)
- Financia hasta el 75% del valor
- Relación cuota-ingreso: 25%
- Plazos de 5, 10, 15, 25 y hasta 30 años
14) Bancor (Córdoba)
- Financiamiento: hasta el 75% de la propiedad
- Monto máximo: $320 millones
- Plazo: 5 a 20 años
- Tasa: 6,9% (8,9% sin cuenta sueldo)
- Relación cuota-ingreso: 25%
15) Banco Patagonia
- Préstamos para adquisición o refacción de vivienda
- Tasa: 5,4% (7,9% mercado abierto)
- Monto máximo: $320 millones
- Finanzia hasta 75% en compras, 25% en refacción
- Relación cuota-ingreso: hasta 25%
16) Banco Ciudad
- Préstamos para compra, refacción, mejora o ampliación
- Monto máximo: $350.000.000 (75% del valor)
- Tasa: 6,9% (3,5% en zonas específicas de CABA)
- Plazos de 10, 15 y 20 años
- Relación cuota-ingreso: 25%
17) Banco Dino
- Préstamos hasta 250.000 UVAs (aprox. $350 millones)
- Tasa: 7,5% para clientes del banco
